小贴士：

海南楼间距标准

楼间距，即从一个楼座首层到另一个楼座首层的直线距离。达标指数：根据有关规定，两个楼房南北间的距离，应该是楼高的0.7倍，东西间的距离，则应为楼高的0.5倍。如，南排房屋的高度为20米，那么北排房屋距离它要有14米。心肠测算：对购楼者来说，房屋间距越大，采光、通风性越好，住起来就越舒服。但对发展商来说，房价中土地成本占了很大一块，若楼间距窄、房屋排得密，就能出更多的建筑面积，获取更多的利益。有两个楼盘位置、品质、楼价都差不多，但楼间距不同，开发商就大不一样了：间距宽者其实已经让了利。

海南社区绿化标准

社区绿化包括数量和质量两个指标，数量可以用绿化率表示，即社区中各类绿地的总面积占社区占地面积的比率；绿化质量则需以园林设计、绿化树种等来考评。达标指数：海南规定的新建小区绿化率应在30％以上。30％的绿化率看起来标准很低，但它的要求却很严格，有很多地方种了草也不能算入绿化率，比如：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化面积；地下车库、化粪池等地下设施地表覆土达不到3米的，地面绿化不能算入绿地范围；屋顶、晒台的人工绿地不计入绿化面积等等。如果开发商心态够好（也不排除增强项目竞争力的功利心），就会在力所能及的地方都铺草种树，而不管是否会算入绿化率。当然，有聪明的也不愿白干，会用一个“绿化覆盖率”来偷换一下概念：行内的习惯是只要见绿就能算入绿化覆盖率，因此此民间的“率”会比彼官方的“率”高出20％～40％。绿化质量比绿化率更易透露开发商心态，一棵银杏比一棵松树要贵几十倍，草皮的价格也相差很大，花在设计上的精力和财力更是看不见的，在树种、园林规划设计上作了严格承诺的开发商，基本压缩了自己投机取巧的空间，比那些只含混说“率”的要负责一些。