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海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，老城房价一直都维持着稳定的上涨中。
海南老城房价12689左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，未来老城房价，只能逐步回归市场，而不是一直在政府的指挥棒下。政府需要做的，就是不要让房价出现大跌。老城房价大跌，也是会带来许多经济问题和风险的。而把房价的决定权交给市场，开发商就会依据市场变化对房价做出调整。而一旦开发商选择了将房价与市场接轨，那么，市场的活跃度就会增强，居民对房价的认可度也会提高。不然，市场很难真正恢复。
臻房网友姜女士：海南老城吸引了不少外地的人过来发展，虽然海南的自贸港才刚刚开始，但是很多目光长远的人已经开始了在海南久居发展，在海南老城买房也成为了他们的首要目标，随着海南的发展逐步健全，海南老城房价也随之上涨，海南老城逐渐走进了人们的目光之中，这当中海南老城以其得天独厚的优点，成为不少人买房者的选择。
售楼小谈：长远看，海南老城房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南老城2023年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。
热心网友喻：老城新房配套有，老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，老城买房是为了养老，主要是老城气候爽，冬天暖和。
卖房子的小孔：老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，老城是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。
卖房子的小喻：海南老城的价格都是有高有低的，老城房价每天都在波动中，可以根据自己的需求选择合适的楼盘，海南老城小区周边的设施也完善的很好，生活条件是非常便利的，如果想在老城买房，建议你加个微信私聊。
