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如果没有新增供给，按目前海南房地的库存只能支撑不到一年半的销售，存量已经见底。而随着“两个暂停”政策的实施，限制土地开发供应，2017年还永久停止了中部生态绿心的对外房产供应，限制海岸线开发。未来新增供给会更少，海南一房难求的局面或将出现，而现有存量土地的价值或将重估。

海南棋子湾房价15898左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，棋子湾房价的上涨其实才应该是房地产市场的正常走向和表现。对于我国而言房地产市场一直都处于支柱的位置。如果房地产行业出现问题，那么我国的经济增长也会有问题。同时对于绝大部分居民而言，房子就是家庭的几乎全部资产，也是遇到问题时候家庭的唯一筹码。一旦棋子湾房价下跌了，房子没人要了。那么关乎到的将会是全国大部分家庭的利益。所以说，棋子湾房价不论是涨是跌，只有上涨才应该是房价的正常趋势。