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目前，海南在教育和医疗方面仍存在一些不足。政府还看到了海南发展的不足，加快了海南的两个不足。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。目前，海南引进了大量高质量的基础教育资源到棋子湾，比如北大附中、清华附中等国内几十所顶尖中学来海南办学。
海南棋子湾房价15898左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，不同的专家对于棋子湾房价的判断都是不一样的，有人觉得棋子湾房价到头了，该跌了。但也有人觉得棋子湾房价还要涨。这样的房价趋势其实是十分明显的。棋子湾房价有涨跌才应该是正常的现象。但是涨跌之间有波动才应该是正常的现象。所以说我国目前房价大环境是上涨的，而上涨之余又有下跌的波动才是楼市的政策状态与现象。
热心网友张：因为棋子湾温暖的气候，优质的自然生态环境，阳光等特点，多重溢价附加到房价上，使棋子湾房价一直在上涨。棋子湾晴朗的天气和温暖的气候也吸引了源源不断的人来这里定居，对房子的需求也在增加；需求、溢价等祝福，棋子湾房价一直在稳步上涨。
棋子湾网友毛先生：海南气侯宜人，各地温差不大，不管是居住或投资都不错的，海南的房子是要保命刚需，资源稀缺。棋子湾房价将继续上涨。房地产作为一种资产，其价格取决于海南等稀缺性。中国只有一个海南岛，真正的全国市场只有海南。
臻房小黄：棋子湾商品房配套有，棋子湾交通环岛高铁、高速公路，景区有昌化岭，古昌化城，棋子湾，全年无冬，四季如春，日照充足，原生态海岸，沙白滩缓，年均温度26.30C，在棋子湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
售楼小奚：棋子湾属热带季风气候，长夏无冬，年均温度26.30C，棋子湾原生态海岸，沙白滩缓，棋子湾主要景区有昌化岭，古昌化城，棋子湾，棋子湾环岛高铁、高速公路
