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海南马袅湾房价的价值在于自贸区红利，再加上海南的天气，海南马袅湾独特的气候。今天海南马袅湾的房价依然可观，涨的概率依然大于跌的概率。过去一年的房价波动也在1000左右，但波动期过后，马袅湾房价在慢慢上涨。到这个时候，房价基本没有差别，但还是会比去年高一点。房价不能一成不变，但也不能一直跌。
海南马袅湾房价13808左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，之所以说今年是马袅湾购房的好年份，一部分原因也是很多人不想等了，等来等去，马袅湾房价该是多少还是多少，在普通人眼中，马袅湾房价一直没有跌。因此一些人，尤其是刚需，对于买房这件事，还是比较着急的。
昌先生：在海南买房若是为了度假，肯定是冲着海南的自然景色和大海，现在海南马袅湾慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，和其他城市不同的是，海南马袅湾主要是住宅养老地产，年底也是海南马袅湾买房旺季。所以海南马袅湾预计房价会上涨。
售楼小鲍：2022年海南马袅湾房价主要是稳定的，并将逐渐小幅上涨，海南的限购政策出台，只是限制投资者和跟风在海南马袅湾买房的，海南房价可控状态。还有海南马袅湾短期内，新房预售日益减少，价格仍有一定的上涨。至于未来，这取决于海南政府的宏观经济调控。
臻房小韦：马袅湾房子配套有，马袅湾交通环岛高铁、高速公路，景区有临高角，高山岭，居仁瀑布，候鸟宜居、湿度小，房价低。，原生态红树林湿地，年均温度23—24℃，马袅湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，马袅湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
