您好，清水湾智汇城楼盘地址在英州镇英赤路（清水湾大道口），容积率1.0，陵水房价会比较平稳，因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，清水湾智汇城房价肯定涨不动也涨不快，但是海南清水湾智汇城房价不会下跌。

陵水属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，每年有不少老人到这里过冬。目前清水湾智汇城房价缓慢上涨走势，中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，陵水房价肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

随着气候、环境等条件的恶化，越来越多有条件的人来海南度假、养生，寻求净化自己的宝藏。现在环境不好的地区的人渴望什么。人们的生活习惯在逐年改变，对海南的需求越来越明显，清水湾智汇城房的交易量也在慢慢增加，对整个海南房地产市场都是利好。但不排除各种调控或国内房地产市场对海南市场的短期冲击和影响，但从长期来看，海南房地产市场处于上升趋势。

海南陵水房价41064左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，清水湾智汇城小区的绿化做的也是非常不错的，环境优美，长久居住养老，个人觉得还是值得购买的。很多人因为海南陵水房价有波动不敢买房，陵水房价高了怕跌了亏，陵水房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，陵水房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是陵水房价却在哪里一直涨。