小贴士：

关于商品房使用年限的问题

从我国现行的法律规定，了解建设用地使用权的期限得到商品房的使用年限的答案，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权期满后，自动续期。

如何判断房屋性质

从房产证上看房屋性质一栏:商品房、已购公房、经济适用房、按经济适用房管理等、公寓。从原购房合同上看使用年限，从而判断性质是否为住宅。