容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
上面这个公式的出处有：海南规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851号，2006年7月10日）。
但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》：
容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算）
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
海南内有效面积标准
所谓有效面积，是指具备功能并有可交叉性的面积。达标指数：套型面积的大小、功能空间的多少、居室的排列分布，已不是检验户型好坏的最佳标准，一个户型中的面积是否有效，既非大而无当的浪费，又非捉襟见肘的短缺，以最恰当的空间满足最丰富的功能，才是优秀户型。决定户型的因素是很多的，比如楼座的形状，若开发商只是为了出面积，那么一个大方盒子似的楼座，塞上个十几户，最出面积，但户型肯定照顾不周，长走廊、黑空间等无效面积增加很多。目前迫于竞争压力，开发商已开始让利给楼体设计，蝶型、风车型等新式塔楼推陈出新，大大提高了室内面积的有效性，有的开发商甚至开始使用“元素设计法”，即先安排各户的功能空间，再组合楼体，这样虽然楼体出现“异型”，但室内空间得到了最有效的利用。
海南容积率，绿化率的标准
所谓容积率，是小区各类建筑的总建筑面积与小区总用地的比值，即总建筑面积／总占地面积。达标指数：高层塔楼（18层为例）容积率3～4，多层板楼（6层为例）1.5左右，联排别墅（TOWNHOUSE）0.6左右，别墅容积率0.2，是较为合适的比率。容积率就是个检验居住舒适度的重要指标。
