房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。。即城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
房改房买卖所需材料（全款）
产权证过户材料：
旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
卖方：
身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）
买方：
身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）
注：在办理产权证过户时，要先配图
杭州市房改房政策简介
目前杭州市的房改房转让政策，是根据情况缴纳超额所得25%或50%的所得收益金。据专家介绍，杭州缴纳房改房转让所得收益金的政策，是根据1999年财政部、建设部和国土资源部的精神作出相关规定的，主要是为了解决公有住房首次分配不公的问题。公有住房首次分配是按面积计算的，而不动产的价值主要体现在地段，如一套西湖边60平方米的房改房，和一套郊区同等面积的房改房，如果同时上市交易的话，市场价格肯定相差很大。为了调节这个差额，杭州市有关部门制定了房改房转让须缴纳超额所得款的25%或50%的所得收益金的政策，至今仍在执行。
