很多人都希望房价下降，最好降回十年前的水准，这样大家都能买得起房了，但是这可能吗？另外一些人对抱有这些幻想的人嗤之以鼻，认为他们太过天真，房价真要降回到了十年前的水准，那估计经济也倒退到了十年前，这显然是大家不愿看到的。
虽然希望房价下降的人很遭人骂，但这也从另一方面说明普通大众对高房价的不满，房价升到现在这个局面是很多人没有预料到的，但同样也在很多人的预料当中，这才有今天越来越大的贫富差距。
实际上今年的楼市调控是从去年的9月30日开始的，一直到今年的北京率先出台317新政，才真正让人意识到楼市的大变化，而调控效果也从那个时候已经开始显现。
从今年北京率先出台317新政开始，之后的一个月北京的房屋成交量下滑超过了70%，其中有近三成的小区楼盘成交量为零。而从房价下降幅度来看，在4月份时北京的二手房均价还比下降了2.1%，而月均价也结束了北京连续17个月的上升势头。
另外据链家研究院的一组数据显示，北京13个区中有8个区的房屋均价已下降，东城区、西城区、石景山区、朝阳区、丰台区、通州区房价均价下降5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%。
对此房产专家张大伟表示，从政策预期看，本轮房价调控全面再升级，遇升即调。而且与往年调控不一样的是，本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策可以说全方面封堵了任何炒房的可能性！
很明显，炒房客的日子将越来越难过，再加上近期一直在呼吁的房产税即将出台，更是对炒房客的一记重拳！
臻房网小编认为，要想房价下降就必须要出台房产税，可以说房产税是打击高房价、打击投机炒房的重要手段。因为现在很多人买了房除了等待升值转手卖掉就是用来出租,但租售比不到2%,基本上没有利润,甚至现金流是负的。所以最后买房等待升值便成了很多人买房的主要目的，在成本不高的前提下,他们可以耐心持有,死也不卖。但如果加入了持有成本,这就会让他如坐针毡。房子出租不赚钱,每月还要交税,房子其实已经不再是资产而变成了负债。
在这种情况下房产税一旦出台会让炒房投机客真正地如坐针毡。所以在这里臻房网小编建议那些还准备投资入市的投资性购房者一定要看清市场，在自身现金流不充足的情况不要轻易入市，否则就有可能被套，到时候你哪怕斩仓50%也未必有人愿意接手！
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