海口房价还会上涨吗？看看海口市民怎么说
提示：海口楼市经历2016年底至2017年初的量价齐升后，在4月迎来省政府的调控政策，随即海口、三亚等7个市县陆续出台限购政策，海口市的房价目前已经稳定在均价每平方米1.2万元左右。那么海口房价还会上涨吗？看看海口市民怎么说。
海口街头随访：海口楼价暂时滞涨
受访海口市民覃先生
来自广州的覃先生介绍，他目前在海口工作，已经在海口买了房，当时买房的价格为每平方米9000多元，买得比较仓促，去看盘时，就决定交了首付。现在房贷自己支付，已经无力再购买新房了。对海口的房价有一些了解，限购后房价不在上涨，均价大约1.2万元。
受访海口市民
一位受访的男士表示，他是本地人，从事房地产分销工作，所以对海口楼市比较了解。他本人很早就买了一套二手房，大约60多平方米，全款购房总价不到30万。海口出台限购政策后，现在房价稳定在1.2万元左右，不过这位受访男士表示，下半年海口楼市应该还会稳步增长，不会下跌，毕竟刚需很多。
受访海口市民李先生
另一位受访的李先生表示，他是本地人，目前跟父母一起住，还没有自己买房。平时李先生也比较关心楼市，跟朋友去几个楼盘看过。李先生认为，限购后，海口的房价还算稳定点了，“但也只是稳定，不会下跌，下半年估计会稳定增长吧。”
海口天鹅湾销售总监陈波：短期内海口房价不会上涨太多
核心提示：全国楼市限购下，一线城市已经开始降温。海南省继4月14日出台限购政策后，海口、三亚等七个市县陆续出台限购政策，楼价上涨趋势已经抑制。那么下半年楼市走向如何？6月27日，接受臻房网海南站采访的海口天鹅湾销售总监陈波先生认为，2017年下半年，海口房价会以平稳过度为主，短时间内不会继续上涨太多。
受访天鹅湾楼盘项目负责人
臻房网：您如何看待上半年的楼市情况？
陈波：海南省在2017年上半年的房屋销售还是保持着高速增长态势，待售面积增速下降，去库存成效明显。比如，今年1月份的新房成交均价达15591元/平方米，创下海南楼市历年新高；而三亚这个领头羊更是迅猛，1月份三亚成交均价已达20890元/平方米，直逼国内热点二线城市水平。虽然后来出台的限购政策对楼市有一定影响，海南全面进入调控期，外地人在海南买房门槛更高了，但我觉得，总体来看，海南楼市在上半年还是保持增长的态势。
具体到海口市，虽然限购细则实施，大家买房门槛更高，也更加谨慎了，但海口各大片区的销售量依然令人瞩目。第一季度海口商品房成交量达到20700套，相比去年同期，上涨了42%。所以说，海口楼市上半年的表现还是不错，目前来看，两房、三房，面积在80~140平方米之间的户型，还是比较受消费者欢迎。
海南海口
臻房网：在经历房地产市场上半年新政频发的上半年，你们项目受到了怎样的影响？
陈波：在新政频发的上半年，我们天鹅湾没有受到太大影响，因为在海口4月份出台的限购政策细则中，我们天鹅湾项目并不在限购红线区，所以上半年的销售量还是不错，销售额达到近5亿。
现在天鹅湾项目南区新品也跟着在推出了，预计将在7月份开盘，96平方米两房和150平方米三房应该还会在市场引起较大反响。而且，天鹅湾南区项目的容积率只有0.79，以后入住的业主也将享受到低密度高品质的滨江生活，预计对全国消费者都有一定吸引力。
臻房网：您认为下半年楼市调控是否还会加码？如果有最有可能从哪方面再出新政？
陈波：这个我觉得还得看市场情况。目前来看，2017年限购政策仍会持续。目前海南的调控政策主要围绕三方面进行：一个围绕郊区和市区进行分类调控；一个是针对本地人和外地人进行调控；还有一个针对一手房和二手房进行调控。这些调控均会根据各地实际情况进行，所以下半年楼市调控会不会加码，这个不好说，得看整体商品房市场的情况和经济情况。
海南海口
臻房网：请您预测一下未来商品房市场的走势，下半年海南和海口的房价还会上涨吗？
陈波：2017年是中国楼市的一个短暂调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。一二线城市中，先前房价上涨较快的城市房价增幅回落会更大，三四线城市去库存任务依然艰巨。也就是说，2017年房价短时间内会以平稳过度为主，短时间内不会继续上涨。
海口的房价我觉得不会涨太多，但也不太可能出现降温，因为即使有限购政策的影响，但海南国际旅游岛本身的价值和气候等优势，都是不断吸引外地游客到海南买房的主要因素。而海口作为省会城市，对这些岛外客户，或者海南其他市县的居民，也有足够吸引力，这些消费者的买房首选之地仍然是海口市，所以我觉得，海口房价即使不会一路走高，但也不可能出现降温。
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