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定安房价处于海南房价洼地 南丽湖区域价值引关注

2017-09-14 16:36:04编辑:djxy2008栏目:海南房产来源:定安房产网 浏览量(

[摘要] 海南房产网讯 定安与海南富力房地产开发有限公司和湖南远大住宅工业集团股份有限公司分别签订合作协议,两项目总投资额达212亿元,标

  海南房产网讯 定安与海南富力房地产开发有限公司和湖南远大住宅工业集团股份有限公司分别签订合作协议,两项目总投资额达212亿元,标志着南丽湖体育文化小镇项目和装配式建筑产业基地项目正式落户定安。

定安房价处于海南房价洼地

定安位于海口南郊,距离海口只有30多公里,属于海口半小时经济圈范围内。虽从区域距离上,不仅定安、澄迈、文昌均是海口半小时生活圈,从自然资源方面定安不靠海,不像澄迈及文昌拥有优势的海景资源,从而定安也失去了部分钟情于海景资源周边养老度假的客户资源。但是,定安拥有绚丽奇特的自然景观以及丰富多彩的人文景观。

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2007年之前,定安县几乎没有商品房项目,只有房改房、经济适用房、单位集资房等。而截止目前,已有28家房地产企业的31个项目进驻定安,分布在县城的塔岭新区、老城区和南丽湖风景名胜区。从房企的布局上还涵盖了中铁、恒大、首创、昌茂等知名房企,这十年来,定安房地产发生了质的变化。

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南丽湖风景名胜区作为定安一个亮丽名片,依托于南丽湖优势自然景观资源将打造成国家休闲康体养生胜地被岛外众多人所熟知。据2016年两会专题报道资料分析,南丽湖开发建设近30年历程,经历过2次开发热潮:第一次是上世纪90年代南丽湖“养在深闺人初识”,探索性地引进鸿扬钓鱼台宾馆、丽湖水庄、丽湖银湾酒店等一批旅游娱乐项目,名噪一时。第二次是本世纪初海南国际旅游岛建设伊始,幸福城等一批旅游房地产项目纷至沓来,掀起另一轮大征地、大开发、大建设高潮。

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因此,在南丽湖周边形成了中铁诺德丽湖半岛、南丽湖上的时光、南丽湖1号等项目。继2014年政府在加强南丽湖精品旅游线路建设上,对南丽湖地区土地建设的情况进行了一次全面的排查和清理,对已经出让没有建设的土地该收回的进行了收回,并不再批复新的纯地产项目。目前南丽湖上的时光、南丽湖1号已售罄,中铁诺德丽湖半岛成为了目前唯一在售的项目。

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当前,国家大举开发和建设特色小镇,海南将要建成百个特色小镇,定安也在不断加大招商引资力度,推动特色小镇的建设。未来随着富力和远大所投资的南丽湖体育文化小镇项目和装配式产业基地项目的落户,南丽湖区域将再再度升级,区域价值更加凸显。

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南丽湖体育文化小镇项目选址于定安县南丽湖旅游区,项目总占地7000亩,计划投资200亿元,规划建设成集亚朵酒店、南丽湖国际营地、房车营地、马术俱乐部和生态社区及农创乐园等多元化项目于一体的高端“体育休闲旅游度假区”。项目将极大促进南丽湖区域旅游、体育、休闲等产业的发展,为定安的经济发展创造了更为广阔的前景。

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岛外购房者到海南买房投资最关注区域的价值,如今,随着富力和远大的投资加码,定安楼市将迎来重大利好!购房者置业定安又将再遇好时机。目前从定安在售的楼盘来看,目前在售的楼盘仅十余个,从在售房源动态显示除了恒大御湖庄园房源充足之外,大部分楼盘所剩房源不多。以中铁诺德丽湖半岛房价为最高,在售独栋别墅和酒店式公寓,房价达27000-28000元/平。恒大御湖庄园在售在售花园洋房,房价1万2,而定安目前的楼盘均价位于6748元/平方米,不难看出,定安房价处于海南房价的洼地。

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