万宁日月湾现房增值潜力解读（海南万宁市日月湾地址）

万宁日月湾现房增值潜力解读（海南万宁市日月湾地址） 万宁日月湾买房到底该买期房还是现房？许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在万宁日月湾都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。“候鸟”万宁日月湾买房过冬买现房，还是买期房？2023万宁日月湾期房优势和不足，2023万宁日月湾现房能投资吗？海南万宁日月湾现房一览。。。万宁日月湾现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、万宁日月湾现房增值潜力解读

买房者在海南日月湾购买房子时，首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题，关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房者的需求来进行选择。那么，万宁日月湾买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、万宁日月湾买房子是一件大事，如果购买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购买房子者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、万宁日月湾期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；海南日月湾期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、万宁日月湾现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，最大可能地减少了不确定因素，买房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”表示，海南日月湾现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

海南日月湾期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。海南万宁日月湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南日月湾期房和现房有哪些特点？

万宁日月湾慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份万宁日月湾新房价格环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房新房价格也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，万宁日月湾是旅居养老地产为主，年底也是万宁日月湾的购买房子旺季。所以海南万宁日月湾新房价格上涨是意料之中的事情。

万宁日月湾期房有哪些特点？

万宁日月湾期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、房价较为优惠：由于万宁日月湾期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多：因为万宁日月湾期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险：万宁日月湾期房最大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，万宁日月湾期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

万宁日月湾现房有哪些特点？

而我们常说的万宁日月湾现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。

1、即买即住：万宁日月湾现房最大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买万宁日月湾现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、付款压力大：由于万宁日月湾现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

4、隐蔽工程难以看到：购买万宁日月湾现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：万宁日月湾的房屋定位于度假房地产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。万宁日月湾现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，万宁日月湾现房增值潜力解读（海南万宁市日月湾地址）供大家参考。。。

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