海南有着得天独厚地理位置，中国的南边，这里最不差的是明媚的阳光，清新的空气，碧绿的青山和清澈的海水；遍地开花的项目最不差的是漂亮的房子，气派的景观，高级的内饰和奢华的配套；但是还差关键一点才能完美，那便是——真生活。
很多想在海南买房的朋友，一直想在海南买套房子给父母养老，但是，2017年海南发布了一系列的新政，限购。那么新政之后海南购房需要哪些材料？
第一：购房前需要开具的一些材料和证明。
一，开具证明：
1，无住房证明（一式两份，不动产登记中心出具）；
2，无合同备案证明（一式2份，房屋交易与产权管理中心出具）
二，开具证明所需材料：
1，身份证（原件）
2，婚姻状况证明（结婚证原件，离婚证原件，未婚无需提供）
3，户口簿（原件）
注意：开具证明需本人亲自到场，如有代理人，代理人需提供公证委托书及代理人身份证（原件）
第二：签约流程。
1，签订认购协议书。
2，缴纳首付款。
3，商品房买卖合同签约：
（1，所需签约材料：合同，无房承诺书，知晓政策承诺书，预告登记申请表及约定书（按揭客户）2，提供材料：无住房证明，无合同备案证明。）
第三，银行按揭面签：
一，借款人及配偶双方必须同时到场签订按揭贷款合同。
二，所需材料：
贷款人的夫妻的双方的身份证、户口本、婚姻证明、夫妻双方单位收入证明、半年银行流水单、公证书（夫妻一方不能到场，需要办理公证委托书代签）、房产情况登记说明（无住房证明，无合同备案证明）
目前银行政策：（全国联网）
1、首套房贷：首付30%，贷款70% （商贷）
2、二套房贷：首付40%，贷款60% （商贷）
主：第三套目前不给贷款。
公积金贷款购房
非海南户籍不可使用公积金贷款
海南看房+买房咨询陈霞，薇信：180-8982-8470
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