海南二手房还有投资的价值吗？东方新房和二手房那个值得买？

海南二手房还有投资的价值吗？东方新房和二手房那个值得买？海南东方二手房楼盘房价多少钱一平米？~东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~海南东方二手房住宅房价多少钱一平米？东方二手房升值因素？东方二手房在售小区一览表！~

东方是海南气候最干爽的地方，不过偶尔会有大风天气。整体的城市建设还不错，粤海铁路、环岛高速、西线高铁都通达市内。交通便利，到海口1小时，三亚40分钟。但它的物价水平不算低。

一、东方新房和二手房那个值得买？

买东方市新房还是二手房

小编提醒如果想买东方二手房最好买满足五年唯一而且红本在手的房子，这样可以省不小税费。二手房的优势很明显，但也有缺点，最重要就是购买时为了担心有陷阱，最好找一个有保障的中介或律师。海南二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，东方市二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限最长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海南东方市二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：东方二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。东方市二手房需要缴纳主要税费有：契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

二、海南二手房还有投资的价值吗？

海南二手房还有投资的价值吗？？东方市买房前要做很多准备。影响东方市买房的维度有很多，首付预算、还款能力、面积大小、交通位置、地铁、上下班、医院学校、环境规划、商业配套、提升潜力等等

海南东方的房子以后会升值吗？无论哪个城市，如果不想在市中心购房，不想在市中心上班，就要考察购房的必要因素——交通。一般来说，地铁附近的房产升值潜力比较可观。未来海南东方市房产升值空间巨大，要趁早在海南东方市购房，等升值了再买。

结语： 关于《海南二手房还有投资的价值吗？东方新房和二手房那个值得买？》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 海南和内地城市房产需求的区别是：内地城市的需求是居住型需求，而海南是度假、养老型需求。能够在椰风海韵、碧海银沙的海南东方买房子度假、养老，更成为内地人人们向往已久的事情。海南风和日丽，四季如春的阳光沙滩一直都是许多人向往的生活，尤其对于深居内陆的内地人来说更是一个不小的诱惑。总的来说，投资海南东方的房产最有上升保障。

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