海南房价上涨之后，洼地就出来了。目前，由于信息的不对称，海南还是存在一些洼地的。今天就给大家盘点海南房地产几个比较有价值的区域。
清水湾
在这轮房价上涨中，清水湾的房子一度是需要抢的，几倍的人通过手机或者其它方式抢房，火爆程度远超三亚市区。但是这么火热的清水湾，在这轮上涨当中却并没有太大的涨幅，甚至有好些盘都还没涨回到之前的高峰，这是非常不可思议的事情。
前几天，与清水湾一墙之隔的土福湾某楼盘开盘，均价4.5万，据说还卖出了一些房。而这个土福湾，因为名字实在难听，所以开发商一般都说是海棠湾，或者说是福湾，所以那边的楼盘基本叫叉叉福湾、叉叉海棠或者是海棠叉叉，来蹭一下海棠湾的热度，不过实际上，这个土福湾实际上是属于陵水的地方。
要说土福湾蹭了海棠湾，估计土福湾是不服的，因为即使有着国家海岸光环的海棠湾，许多一线楼盘都卖不到4.5万的均价，只能说，土福湾的楼盘懂营销，人傻钱多的人也多。
说到海棠湾被定为国家海岸，我估计最可能的原因就是：领导人没有去过清水湾，不然怎么可能给了海棠湾呢？
清水湾海水沙滩全海南第一，全国的滨海城市中也排第一，跟美国夏威夷、澳洲黄金海岸列为全球三大会唱歌的沙滩之一，最差也是世界第三。除了海水沙滩，陵水本身的气候也是非常好的，地处大三亚圈，跟三亚一样，没有冬天，不潮湿，不干燥，属于最适合人类生存的气候，更是适合养老、度假、生活的地方。
可以说，清水湾，不论是跟土福湾，还是跟海棠湾相比，差的就只有到三亚的路程了，它们45分钟，清水湾需要50分钟。除此之外，或许就是配套的问题了，其它的清水湾有过之而无不及。
然而现在清水湾许多楼盘的均价大约在1.8-2万之间，跟海棠湾、土福湾相差巨大。但是我相信，只要去到清水湾，大部分人都会喜欢那里，随着了解的人越来越多，未来拉近与海棠湾、三亚的房价距离是肯定的，至于是否赶超，那就看时间了。
洋浦和白马井
儋州市，因为地处西线，所以许多人一说起儋州，就想到洋浦经济开发区，一想到洋浦就想到工业，一想到工业就想到空气污染，一想到空气污染就想到雾霾，然后就悲催了，我辛辛苦苦赚钱来海南买房，就是为了远离雾霾，你竟然给我推荐这里。
实际上，洋浦虽然是国家级的经济开发区，但是仅仅是200多亿GDP的小开发区而已。海南不允许发展重工业，洋浦也就产些油、气、塑料、纸张等满足下自给自足，对空气没有污染不可能，但是绝对没有我们想象的大。
儋州洋浦，不仅是个开发区，还是全国唯一享受保税区政策的国家级开发区，是海南西线最发达的市县，也是海南省最重要的城市之一，基本上有什么好政策，都会有儋州一份。所以在省里申报自贸区的提报方案中，四个市县，包括了海口、儋州、三亚、三沙。从目前的情况来看，海南申请自贸区应该是志在必得的，况且依托保税区申请自贸区也算是顺其自然的事。
当时正是因为许多人对西线城市的误解、对儋州和洋浦的不了解，导致洋浦以及离洋浦最近、儋州交通最方便的白马井区域的房价严重被低估，目前离万元都还有较大的差距。一旦自贸区申请下来，必然有儋州或者说洋浦的一份，那个时候，洋浦、白马井还有这个价格么？
定安
实际上，定安不能算是价值洼地，只能说是个价格洼地吧。
定安一直都被称为是海口的后花园，因为它有比较多小景区，海口工作的人们喜欢在假期去定安度度假、钓钓鱼、泡泡温泉或者冷泉。所以对于很多人来说，定安县城不熟悉，定安的那些景区如文笔峰、南丽湖倒是比较熟悉。
但是对于外地购房者来说，买了最主要的目的还是退休后到这里过过冬天，甚至长期养老了。
我说过，老年人买房，要考虑的不是什么知名学校、大型商业、产业支柱等等，只考虑三个问题，第一是医院，第二是菜市场，第三是公园。医疗健康和娱乐锻炼相关的配套才是老年人最应该关心的。
跟海口接壤的市县有三个，文昌、澄迈、定安。文昌和澄迈人口固然多，经济或许也发达些，但是定安比这两个地方有两个非常明显的优势，第一是交通方便，第二是县城很小。
交通方便，是指定安到海口的车程只有30公里左右，而且县城到高速几百米，然后高速直达海口，这点不论文昌还是澄迈都是无法比的，等于是无缝对接海口的所有医疗资源。县城小的好处是，老年人不累，去了很容易就熟悉下来了，骑自行车10分钟基本可以从县城的某个地方到达任意的另一个地方，走路也不算远，这样不论是买菜、看病、锻炼还是串门都非常方便。
现在澄迈、文昌离海口近点的楼盘，估计都近万甚至破万了，而定安小城，目前价格，毛坯大约在5000左右，精装修大概在6000左右，在整个海南岛都算是非常便宜了。从投资价值上来说，跟其它许多市县估计会比不上，但是占坑给自己退休后住的，则完全可以出手。
不过得提醒一下，定安的气候跟海口基本一样，温度差不多，稍微没那么潮，所以冬天应该要穿一件背心加一件外套。
实际上，现在连五指山都破万了，再过几年，海南低于1万的楼盘，估计只有屯昌一个地方会有了，定安肯定不会是最后破万的市县。
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