万宁石梅湾公寓升值空间介绍！万宁石梅湾公寓优缺点！

万宁石梅湾公寓升值空间介绍！万宁石梅湾公寓优缺点！万宁石梅湾公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，石梅湾由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，是海南现存未开发的最美丽海湾，四季无冬，阳光充足，空气清新，是全国著名的旅游度假胜地。

万宁石梅湾公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，自从公寓式住宅出现之后，人们的目光好像都放在这里，还总会拿普通住宅与它做比较，问公寓房和普通住宅哪个好这样的问题。万宁石梅湾公寓优缺点！

万宁石梅湾公寓优缺点！

万宁石梅湾公寓优缺点！石梅湾与南燕湾相连，它更像是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美。有别于那柔情的沙滩阳光，这里更多的是大风巨浪，拍打着海边礁石的壮美。石梅湾是观赏日落的最佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。万宁石梅湾万宁石梅湾公寓升值空间介绍！

1、未来十年，海南最有价值的是住房。特殊的生态环境、政策红利和日益完善的配套设施是海南特殊的优势。随着自由贸易港的发展和未来，海南石梅湾房屋会越来越稀缺，海南房地产前景光明。海南最吸引人的地方是环境优美，空气好，温度适宜。

2、万宁石梅湾毕竟买房子是为了提高家庭生活质量，所以在万宁石梅湾买房子之前大家一定要考虑清楚，注意选择合适自己的还房贷的方式。在购买了房屋之后装修的时候，大家也要注意一下装修的技巧，注意根据室内的空间面积来进行设计，注意整体的装修质量和效果。

3、万宁石梅湾公寓优缺点！，海南石梅湾生活环境良好，俗话说，一方水土养一方人。海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬，年平均气温22℃—26℃，在最冷的1月和2月，气温仍然达到10度或20度以上。随着气候、环境等条件的恶化，有条件的人来海南度假、保持健康，寻求净化自己宝地，这些人越来越多。

万宁石梅湾综合优势：来海南养老，度假，过冬，意味着一年中至少四分之一的时间是在这里度过，所以一定要认真选择。相比之下，距离三亚近，跟三亚气候差不多的石梅湾房价更低，对很多家庭来说可接受程度更高，而且这个湾区的各项配套都已经非常成熟。

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如果海南石梅湾购买房子产是为了生活，或者在海南有一个地方，或者准备在海南生活很长一段时间，现在在海南购买房子产当然是一个不错的选择。在海南既美丽又有前途海南石梅湾拥有自己的房产一定很舒服。万宁石梅湾升值空间分析，万宁石梅湾买房还是要早买。

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3、万宁石梅湾房子分析：万宁石梅湾交通环岛高铁万宁站、神州半岛站，景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街，度假型 投资型，山林环境清幽，温泉入户，年均温度24℃，重要的是享受了万宁石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

海南万宁石梅湾公寓的优点：

1、万宁石梅湾公寓小而温馨，适合外地人居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的本地人居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：万宁石梅湾公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老的本地人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：万宁石梅湾公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：万宁石梅湾公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。万宁石梅湾公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的业主来说负担会小很多。

万宁石梅湾公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

万宁石梅湾商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

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万宁石梅湾公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来海南度假和投资的人群。万宁石梅湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

总结： 海南买房，首先锁定区域，其次锁定楼盘，根据你的实际情况，合适的不超三个楼盘，看多只会看花了眼，然后可能就是年年在海南万宁石梅湾看房，然后年年买不上海南万宁石梅湾房子；万宁石梅湾公寓升值空间介绍！万宁石梅湾公寓优缺点！供大家参考。。。

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