最近有很多已经在海南买房的粉丝朋友和小陈交流时都在抱怨，自己买的房怎么怎么不好，生活如何如何不方便。其中有一位70多岁来海南养老的老同志诉苦说，当时听信置业顾问的话，买了一套海景房，入住之后才发现这个小区配套太差，距离医院比较远，每次去检查身体都很不方便。为什么会出现这样的问题？其实就是购房者对自己的需求不清晰，对项目的不了解造成的。
小陈认为，来海南买房的外地朋友可分为三种类型：养老、度假以及投资，不同需求的朋友选择楼盘时关注的点是不一样的，不能因为来海南买房就一定要选择海景房或者风景优美的房子，否则入住之后无法满足自己的需求，后悔都来不及。下面小陈给大家聊一聊这三种房产适合的人群及其特点。
一、养老房
养老房适合人群：
1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；
2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来海南过冬，逃离雾霾；
3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；
4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。
养老房特点：
配套好，生活便利，价格合适，但是小区往往比较小，并且风景相对较差，处在人流量较大的市县中心。
买养老房时需要注意的问题主要有四点：
生活便利。不一定要有大型商场，但是住房附近要有平民化的市场，满足日常生活所需；
休闲娱乐。周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼；
医疗条件。考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗；
交通便利。一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市。
二、度假房
度假房适合人群：
1、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短的人；
2、冬天时同家人、朋友到海南过冬、休假者；
3、不为别的，就是想在海南生活，喜欢看海，喜欢美景。
度假房特点：
一般项目都是位于人流较少的郊区、海边，宁静安逸，风景优美，且小区环境、绿化等做的都非常好；项目开发商一般是大开发商，敢选择在一块不毛之地兴建楼宇，没有实力是不行的；偏远区域低价比较便宜，所以小区规模一般都是比较大的。度假房最大的问题是配套很欠缺，因为周边没什么居民，顶多有村民，所以它的配套基本都是项目自己建的。
买度假房时需要关注以下几点：
1、酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套是否具备，能否满足你的度假需求；
2、喜欢看海，选择海景房的朋友要注意所选户型及楼层能否看到海。因为在海边比较潮，所以是否具有完善的“防潮”设施，值得购前留意；
3、因居住时间较短，所以良好的物业才能更好的帮你打理房间；
4、如果你比较喜欢游泳，那你就要弄清楚楼盘的附近的海是否适合游泳。
三、投资房产
去年北方严重的雾霾天气让人们见证了海南楼市的火爆，也点燃了一些内地人投资海南房产的热情，于是去年年底到今年年初，海南房子价格不断上涨，直到一系列楼市限购细则出台之后，楼市才稍有降温。
对于海南房产是否适合投资，如果你认为环境问题能够短时间内得到解决，那么你就不要来海南买房，如果你认为环境问题短时间内得不到解决，但你又想呼吸新鲜空气的时候，你就可以选择来海南买房。
当然，抛开环境问题，要想在海南投资房产，必须要了解哪些区域有哪些规划，这些规划是否已经确定，而这需要我们实地考察，而不是根据网络媒体报导就贸然做出投资行为，否则你就是赌博而不是投资。
综上所述，清楚自己的需求是至关重要的，而不是盲目登岛，被销售员牵着鼻子看房，看过太多楼盘之后，即浪费了自己的时间，又扰乱了自己买房的初衷。
如果你有任何房地产问题，或者买房问题，或者关于海南的任何问题，都可以与我交流：18089828470
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