海南自实施限购政策以来，土地市场无论是成交还是供应，都大幅下跌。海口土地市场更是进入停摆期，土地出让节奏明显放慢。据中国土地市场网统计，4-5月，海口无土地供应，5月无土地成交。
回顾过去土地市场不难发现，海口一直以来都是土地市场的成交和供应大户，且出让的地块大多为住宅用地，即便在去年刚出台“双暂停”政策的情况下，海口在4-5月也依然有7宗用地供应和9宗土地成交。如此看来，近2个月海口土地市场突然放缓供应速度，与限购政策不无关系。“土地市场受政府主导，目前节点较为敏感，公开竞价很可能出现高地价，与政府出台限购政策让楼市降温的想法相违背，所以放缓供地速度很正常。”业内人士在接受网易房产采访时表示，虽然海口目前这两个月没有地块放出，但每年各市县都会提前制定供地计划，这意味着，土地出让只是时间早晚的问题，不在本月推地，就很有可能在下月推地。
根据海口市2017年度国有建设用地供应计划，2017年海口供应总量的计划指标为2074.38公顷。据海口市国土局公告统计，前5月海口招拍挂方式供应的土地为58公顷，占2017年计划指标的3%，一年时间进程将过半，除去协议出让及划拨等用地外，仍有大量的土地未出让。这意味着之后的7个月，将有大量用地入市，土地市场将持续升温。
海南5月土地出让金大跌90% 4月供地宗数今年历史最低
4月土地供应宗数为今年历史最低值，仅供应4宗用地，比去年同期少15宗，供应面积同比下降68.8%。其中陵水3宗，文昌1宗，全为商服用地。进入5月，全省土地供应速度加快，在5月1日至24日，全省供地11宗，其中有4宗住宅用地，分别由临高和昌江供应。
海南省4月14日出台限购政策，4月成交的用地大多是在此前就已拟定出让，因此4月土地成交暂未受到限购政策影响，共成交18宗用地，46万平米，土地出让金16.9亿元，与去年同期相比都有一定幅度上涨。但进入5月后，受限购政策影响，土地成交大幅下降，全省仅成交5宗用地，比4月少13宗，土地成交面积20.4万平米，环比下跌55.8%，土地出让金1.68亿，环比下跌90%。
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