东方八所买房究竟该选期房还是现房？现房VS期房优势和不足讲解~

东方八所买房究竟该选期房还是现房？现房VS期房优势和不足讲解~ 东方八所买房究竟该选期房还是现房？东方八所什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？购房者东方八所买房养老买现房，还是买期房？2022东方八所镇期房优势和不足，2022东方八所现房能升值吗？海南东方八所现房一览。。。东方八所现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

东方八所镇期房是还未建造完成的房地产，并且是先付款后交房，购买房子者只能依赖于合同，但在楼盘落成到收房期间谁也不能保证一点问题都不出，也避免不了产生纠纷。那么，东方八所买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南东方八所许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买东方八所现房的另一大好处就是可以马上办理房子证。买东方八所现房，即买即办理房子证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房子证拿手上最安心了。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引买房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”老人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了出色的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、提到海南八所镇期房和现房，相信大多数的购买房子者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房地产，不管是房屋质量还是房地产的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购买房子情况来看，购买海南东方八所期房的还是占多数

无论是买东方八所镇期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。东方八所镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房地产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致东方八所房产价格涨价。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房地产依然有着巨大的前景，以后几年海南东方八所房地产仍会是一个持续上升的阶段。

买东方八所期房的优点：

1、东方八所期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、东方八所期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买东方八所期房的缺点：

1、通常在挑选东方八所期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在东方八所挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，东方八所房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对东方八所购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买东方八所现房的优点：

1、东方八所房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。东方八所现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买东方八所现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买东方八所现房的缺点：

1、东方八所现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、东方八所现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

三、未来海南东方八所的房子升值的空间大吗？

很多人辛苦奋斗大半辈子就是为了买一套属于自己的房屋，可见东方八所房产对一个家庭来说是非常重要的，那么，未来海南东方八所的房子升值的空间大吗？

1、海南东方八所房价多少钱？生活配套的完善程度也影响到海南房价的上升速度。在海南省委省政府的领导下，海南省完善自身的生活配套；与众多国家一流医院战略合作，引进先进医疗设备及技术；全省范围内引入优质教育资源，全面提高教育质量。这一系列生活配套的完善，将会吸引更多的买房子者来海南安家，试问，海南房价怎么会跌？

2、为何说东方八所房子越来越值钱？海南现在最热火朝天的便是自贸港的建设，近几年海南发展速度还是挺快的，也发展得挺不错的，但是目前规划还没有特别的完善，短期内海南东方八所房产的增值空间会比较小一些，当然在海南东方八所购买房子肯定还是要综合考虑各个方面，还是要结合实际的需求进行买房子。

3、东方八所综合优势： 八所镇的旅游景点有海东方公园、鱼鳞州风景区、汉马伏波井、东方海龙农业科学观光园、东方黄花梨文化公园、三角公园、高坡岭水库、打江水库等。

结语：中国只有一个海南岛，海南出色的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少买房子者接踵而至。“去库存”是海南房产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房屋价格去始终有大幅度降价，有些市县的房屋价格甚至上升。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房屋价格。东方八所现房现房还是买期房主要是根据自己对房地产的需求紧迫程度，东方八所买房究竟该选期房还是现房？现房VS期房优势和不足讲解~供大家参考。。。

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