文昌清澜买房到底该买期房还是现房？现房VS期房优势和不足讲解~

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一、文昌清澜选现房还是期房好？

文昌清澜现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么，文昌清澜买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、清澜经济开发区期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！文昌清澜看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”老人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、通常在购买文昌清澜房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，文昌清澜现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买文昌清澜现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、如果购买海南文昌清澜现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

在文昌清澜购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，文昌清澜现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、文昌清澜期房VS现房利与弊

支撑海南文昌清澜房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

文昌清澜期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

文昌清澜期房优点：

1、选择空间大：由于订的是文昌清澜未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，文昌清澜购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，文昌清澜期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，文昌清澜购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

文昌清澜期房缺点：

1、实物不可见：文昌清澜期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若文昌清澜开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，文昌清澜购房者将蒙受巨大的损失。

文昌清澜现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

文昌清澜现优点：

1、实物可见：既有文昌清澜房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：文昌清澜购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于文昌清澜短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、文昌清澜的房子还能升值吗？

未来文昌清澜房价涨幅肯定比2021年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，那么，文昌清澜的房子还能升值吗？

1、文昌清澜房价会跌吗？海南省出台的一系列政策。海南高水平发展旅游业政策；人才引进政策，海口、三亚等城市的双创政策，对违规建筑的零容忍政策等，这一系列的政策出台，是海南的福音，也是海南文昌清澜房价持续上涨的重要影响因素。热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持；海南省政府保护碧海蓝天，绿水青山的决心；最后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向自由贸易港。五年后，海南岛呈现给全国人民的不仅仅是碧海蓝天，还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。

2、2021文昌清澜的房子还能升值吗？自改革开放以来，中国哪个地方获得的“政策红包”力度最大？是深圳、浦东，还是雄安新区，或者是上海的临港新片区、珠海的横琴？都不是。这个收获40多年，甚至70多年来“最大政策红包”的地方，是海南。在全国人大层面为一个地区立法，除了港澳之外还没有先例。

3、海南房产定位：文昌清澜的房产概念就是养老房，文昌清澜交通海南东环铁路、专线公交，景区有白金海岸，风景秀丽，四季常春，水温宜人，政治中心、工业中心、房产业中心，年均温度24.5℃，文昌清澜纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来文昌清澜买房度假的原因之一。在文昌清澜买的不是房，买的是福源，可以南山听禅，可以海边漫步，可以随意海边垂钓，可以一叶扁舟，漂泊天际。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌清澜买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。文昌清澜现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，文昌清澜买房到底该买期房还是现房？现房VS期房优势和不足讲解~供大家参考。。。

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