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2021海南房地产限购解读,“候鸟”老人如何在陵水清水湾买房子?

2021-05-10 09:31:56编辑:臻房小滕栏目:购房攻略来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]2021海南房地产限购解读,“候鸟”老人如何在陵水清水湾买房子?三亚清水湾新房政策,“候鸟”老人到陵水清水湾买房子还能买哪里?想来海南陵水清水湾买房的“候鸟”先来了解一下陵水清水湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水清水湾购房资格。

2021海南房地产限购解读,“候鸟”老人如何在陵水清水湾买房子?陵水清水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水清水湾买房子。陵水清水湾新房政策,想买房的朋友先来了解一下陵水清水湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有陵水清水湾购房资格。陵水清水湾买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在陵水清水湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?外地人去陵水清水湾买房限购吗?大家可以阅读一下《海南陵水清水湾房地产政策》。

一、2021海南房地产限购解读

陵水清水湾的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。陵水清水湾适合养老度假,陵水清水湾房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候。那么,2021海南房地产限购解读

2021海南房地产限购解读
2021海南房地产限购解读

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、陵水清水湾限购分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水清水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

海南最具中国蔚蓝资产,放眼全国,环境、资源优势无可比拟、复制,未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金,以目前海南陵水清水湾房价来看,海南目前房子现在是被严重低估了,这种低估随着时间的不断推移,一定会补偿回来。

二、海南限购后如何在陵水清水湾买房?

海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问陵水清水湾房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南陵水清水湾房价上涨的趋势是不会变!那么,海南限购后如何在陵水清水湾买房?需要满足以下条件即可:

海南限购后如何在陵水清水湾买房?
海南限购后如何在陵水清水湾买房?

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水清水湾不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果陵水清水湾公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限(70年)。按实用面积折算下来,价格要比70年的住宅产权要低,每平方米的价格大概低了20%-30%,而且价位的差距相当可观,在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈,如今陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

三、陵水清水湾什么楼盘还能买

陵水清水湾商品房是否有投资价值?陵水清水湾周边什么楼盘还能买,陵水清水湾房子会升值吗?其实在陵水清水湾买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,陵水清水湾房子是保命刚需,资源稀缺,海南陵水清水湾房价还会持续上涨,由于海南陵水清水湾房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了陵水清水湾哪些房地产还值得买,仅供参考!。

陵水清水湾买房

1、红磡香水湾·天海:红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),楼盘卖点,香水湾·天海占地368亩,分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米,容积率0.59,建筑密度17.5%,绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆,96栋巴厘岛泳池独栋,10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层,两层以上皆可户户观海,单排单廊,南北通透,一面观高尔夫山景,一面观海景园景;4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离最近的150米,最远的300米。。

2、宏润香水湾:宏润香水湾位于陵水县光坡镇香水湾A区,容积率0.29  。

3、兆南椰林壹号兆南椰林壹号位于椰林镇站前路2号(动车站旁东线高速入口处),物业公司是兆南物业公司。

4、和泓清水湾南国侨城:和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,物业费洋房:3.5,mini叠拼:4.5,独栋别墅:5.5元/平米/月。

5、恒大海上帝景:恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。

6、天赐南湾天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,容积率1.8。

7、钻石海岸:钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,产权年限70年。

8、雅居乐山海间:雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),楼盘卖点,三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

9、合景·汀澜海岸合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,医院配套有黎安镇卫生院(1.8公里)301医院(7公里)陵水县人民医院(4公里);

10、海航陵水YOHO湾海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

陵水清水湾升值潜力:陵水清水湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,陵水清水湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

小编结语:海南是中国唯一的热带气候旅游岛,资源的稀缺性就已经足够让海南房产成为最值得投资的了。更不用说国家已经确定了海南国际旅游岛的地位;自由贸易港、自由贸易区的建立;海南推出56国免签政策等这一系列的政策支持,足以让你投资!陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾买房需要哪些条件。。。《2021海南房地产限购解读,“候鸟”老人如何在陵水清水湾买房子?》,仅供参考~

查询陵水清水湾购房需要什么条件,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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