很多岛外人电话问我，你说海南的房价是上涨还是下跌？我答不出来，只好反问，你希望是上涨还是下跌？你若买房，它就会下跌；你若卖房，它就会上涨。房价永远和人们的常识拧着来的。
据报道，海南“双暂停”政策满周年，海南房地产市场运行平稳向好。一年前的2016年2月23日，海南正式出台实施“两个暂停”为重点的房地产调控政策，向市场发出明确的政府调控信号。简而言之，就是有地的暂停批房地产项目，没地的暂停批房地产用地。当时的说法是“去库存”。
海南“ 两个暂停”，房子卖一套就少一套。有人问，这“两个暂停”是利空还是利好?房地产商是喜还是忧？房子好卖了，房价会涨吗？房子是住的，不是炒的，这么多人买房子都是来住的吗？
新闻应该搭配着读，另外一则消息也许人们不太注意。据海南日报报道：海南19家房产相关企业违规销售、发虚假广告被通报。海南房地产“去库存”的同时，重点对房地产开发企业虚假宣传、违法广告、违规销售等10种违法违规行为，以及房地产中介企业未明码标价、违规代理销售、“黑中介”等7种侵害消费者权益的违法违规行为进行集中查处。查处的都有19家了，还有多少没查处的呢？
海南还要严格落实房屋信息核验、明码标价、合同网签、交易资金监管等制度，确保房源信息真实，交易价格公开透明，交易资金安全有保障。因为买房人没事，钱就进房地产商口袋了；有事，则又会过来找政府。海南房地产，政府可谓一直提心吊胆，担心哪天就会出点故事的。
其实，海南在房价上涨的时候，也没涨多少。现在再涨，估计也涨不到哪里去。毕竟，现在有钱在海南买房子的人，比在海南旅游的人少多了。穷人买不起海南的房子，富人用不着在海南买房子。海南房地产商做的，一直都是中产阶级的生意。管它涨还是跌，只要房子不是炒的，你买过来住就是了。
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