春节回家，有朋友问我说，海南岛和内地生活的区别是什么？
我说，一年少吃半斤药，一辈子少吃50斤药。一年多开心一百天，一辈子多开心一万天。
经过三年多的需求压抑，经过北方地区雾霾的危害，2017年刚刚开年，海南岛的房价就开始风生水起，每平米涨了3000-5000元左右。那么房价会不会一直涨下去，当然会。因为海南岛刚刚才有国际范儿，这仅仅是开始。
那么，在海南岛，如何才能买到一套好房呢？
一.海南岛特色
海南岛的特色是什么？
柔和的冬日暖阳、一等一的空气质量、随时可畅游的南海之滨、神秘的热带雨林、垂涎欲滴的热带水果和野生海鲜、不断美化、不断完善、不断进步的城市......这就是越来越国际范儿的海南国际旅游岛。
那么海南岛的房地产具有什么的特色呢？我们来按不同的地区来分析。首先看区域划分：
最南端：三亚
最北端：海口
东部市县：文昌、琼海、万宁、陵水
中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
三亚生态圈：以分界洲岛的牛岭为界，牛岭以南的区域属于三亚生态圈，是热带海洋季风
性气候，类似三亚，包括三亚、保亭、陵水、乐东。
1.三亚：
三亚（Sanya ）位于海南岛的最南端，具有热带海滨风景特色的国际旅游城市。
三亚是中国冬季最温暖的地方，属热带海洋季风性气候，最冷的季节保持在20度以上；也是中国空气质量最好的城市。
三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。全国最长寿地区（平均寿命80岁）。分为吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区。
三亚无疑是度假、养生、商旅、休闲、过冬的首善之区。
房价：三亚市区房价2万起价，三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾2.3万到2.5起价。
2.海口：
海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，地处海南岛北部，北濒琼州海峡，土地面积2304.84平方公里，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。美食有清补凉、海南粉、椰子饭等。
海口市辖秀英区、龙华区、琼山区、美兰区。
房价：其中龙华区、美兰区房价高一些，起价1.1万每平米左右，琼山区、秀英区房价低一些9000多每平米起价。
3.陵水：
陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，东濒南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤。由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候。美食有陵水酸粉、琵琶蟹。
房价：清水湾、香水湾、富力湾房价1.5万每平米起，县城1.3万每平米起。
4.万宁：
万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部。美食有和乐蟹、东山羊。
房价：地处兴隆的华润石梅湾、石梅山庄都在14000元每平米起价，神州半岛15000元每平米起价，万宁市区7500元每平米起价。
5.琼海：
琼海，位于海南省东部，万泉河中下游，北距海口市78公里，南距万宁市60公里，三亚市163公里，西连定安、屯昌县，东濒文昌清澜港。宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河。美食有万泉河鲤鱼、加积鸭。
房价：琼海市区5500元每平米起价，博鳌镇8000元每平米起价。
6.文昌：
文昌，古称紫贝，自西汉建置已有2100多年历史，为海南三大历史古邑之一，海南闽南文化发源地，海南文昌航天发射中心所在地，是中国第四座航天之城，处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”、琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。城市美食有文昌鸡、抱罗粉、糟粕醋、赤烧等。
房价：文昌房价在7000元每平米起价。
7.澄迈：
澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，与广东雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年（公元前110年）置县，至今已有2100多年，史脉久远、人文炽盛，因古县治老城有“澄江”、“迈山”，故取山水名之首定县名为“澄迈”。特产美食有福山咖啡、澄迈苦丁茶、美亭香蕉、咖啡酒、无核荔枝。
房价：老城镇5500元每平米起、盈滨半岛6500元每平米起等。
8.临高：
临高县，位于海南岛西北部。西北濒临北部湾，北临琼州海峡。名优特产有临高乳猪、东江玉兔、南宝鸭等。
房价：4500-8000元每平米。
9.儋州：
儋州地处海南西北部，濒临北部湾，北至省会海口市130多公里，南距三亚市280多公里。儋州市有着悠久的历史和众多古迹，古迹多为宋代以前，如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等。
美食有洛基粽子、长坡米烂、松涛鳙鱼、光村沙虫。
房价：市区4500元每平米起价、白马井5500元每平米起价、洋浦6000元每平米起价。
10.昌江：
昌江黎族自治县地处海南岛西北偏西部，东与白沙黎族自治县毗邻，南与乐东黎族自治县接壤，西南与东方市以昌化江为界对峙相望，西北濒临北部湾，东北部隔珠碧江同儋州市相连。
著名景点有棋子湾，霸王岭自然保护区。美食和土特产有乌烈乳羊、黎族山兰酒、鱼茶、昌江芒果昌江海鲜、野生蜂蜜、黎族土陶等原生态等。
房价：县城石禄镇4500元每平米起价，棋子湾8000元每平米起价。
11.东方：
东方市是海南西南部的经济中心，海南岛第三大真正意义上的滨海城区，西南重镇，空气纯净，环境优美，市区驻地八所镇，市内有著名港口八所港，海南粤海铁，海南高速，海南西环高铁均通过市区。著名景点鱼鳞洲风景区、大田坡鹿保护区、俄贤岭等。美食有东方四更烤乳猪、椰子船等。
房价：二环路、火车站附近6500到7500元每平米起价，海边7500元到9000元每平米起价。
12.乐东：
乐东黎族自治县位于海南省西南部，靠山临海，东南与著名旅游胜地三亚市毗邻，西北靠东方市。著名景点有尖峰岭国家森林公园，毛公山、黎母岭、莺歌海等。美食有黄流老母鸭。
房价：县城6000元每平米起价、九所镇8500元每平米起价、海边11000元每平米起价。
13.保亭：
保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓，山清水秀，风景秀丽。地处海南省南部内陆，东接陵水县，南邻三亚市，西连三亚市、乐东县，北依五指山市、琼中县。
著名的旅游景点有七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区等。名优特产有红毛丹、龙眼等。享受热带雨林、享受七仙岭温泉。
房价：县城房价8500-12000元每平米左右、七仙岭别墅4万每平米左右。
14.五指山：
五指山市位于海南岛中南部腹地，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽，也是海南省中部少数民族的聚居地。
五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南岛上最高山峰五指山而得名，有五指山市热带雨林、海南民族博物馆、七指岭 、热带植物园、中华民族文化村、卧龙山、太平山瀑布、琼州学院 、海瑞祖居、琼崖公学纪念亭、鹦歌岭、甘什岭、民族博物馆和仿古黎村、白沙起义纪念馆、仙龙洞 、黎苗民族歌舞长廊、木色旅游度假风景区等风景名胜。特色饮食有竹筒饭、水满茶、山兰酒等。
不到五指山，不算来海南。
房价：5500-8800元每平米左右。
15.琼中：
琼中黎族苗族自治县是海南省下辖的民族自治县之一，县境地处海南岛中部，五指山北麓。县名“琼中”就是由于位于琼岛中部而得。琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。
著名景点有黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等。特色水果有琼中绿橙。
房价：4200-6000元每平米左右。
16.白沙：
白沙黎族自治县位于海南岛中西部，是海南省的一个自治县。东与琼中县为依，东南与五指山市交界，南与乐东县相连，西与昌江县接壤，北与儋州市毗邻，位于南渡江上游。
著名景点红坎瀑布，邦溪坡鹿自然保护区，陨石坑，坝王岭森林自然保护区。地方特产有白沙绿茶。
房价：牙叉镇3900元每平米起价、邦溪镇4500元每平米起价、木棉湖及南洋湖6500元每平米起价。
17.屯昌：
屯昌县位于海南岛中部偏北，地处五指山北麓，南渡江南岸。北距省会海口市中心85公里，东与定安、琼海接壤，南与琼中交界，西北与澄迈毗邻，是琼北台地进入五指山区的咽喉要道。
著名景点有木色湖、卧龙山、洪斗坡、银岭、深田湖等。特产：屯昌黑猪、屯昌阉鸡、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、罗氏沼虾、珍珠石榴、南药等。
房价：4100-6500元每平米左右。
18.定安：
定安县位于海南岛的中部偏东北，东临文昌市，西接澄迈县，东南与琼海市毗邻，西南与屯昌县接壤，北隔南渡江与海口市琼山区相望。
定安县有古色古乡“百里百村”、南丽湖名胜风景区、文笔峰道家文化旅游区、海南热带飞禽世界、定阳古城（定城）、见龙塔、太史坊、八角殿、张岳崧故居、母瑞山革命根据地纪念园等，许多古建筑和革命纪念物被列为省、县级保护文物，旅游资源丰富。美味特产有定安粽子、定安黑猪、定安富硒大米等。
房价：4700-6500元每平米左右。海口卫星城。
二.如何选择最合适的房子。
没有最好，只有更好。能满足我的价值所需的房子就是最好的房子。
比如说，有人只为了基本居住，住在哪个地段都不重要，那么他就会花最低的价格来购房。
有的人是为了冬季避寒，那么只要是海南岛就行，越便宜越好。
有的人要交通便利，医疗配套齐全，购物方便，嗨皮有地儿，那么就要在主城区选择均价不高的房子。
有的人要携美归隐，那么就要选择安静，自然环境优美，有山有水，四季怡人的别墅。
有的人要面朝大海，春暖花开，那么就会在海边选择项目。
有的人为了彰显优越感，那么就要选择最贵的，质量、服务、配套都高端奢华的。
我们来考察几个指标，来确定海南岛的房子的价值指数。您可以根据需求来选择是否买那个城市的房子。
1.温暖。
按冬季温暖来排行，第一名三亚、第二名三亚生态圈包括保亭、陵水、乐东。
2.空气质量。
第一名五指山、第二名保亭和琼中、第三名三亚、陵水、万宁、琼海。
3.阳光充足。
第一名三亚、第二名乐东和东方、第三名保亭、陵水。
4.旅游资源。
第一名三亚、第二名保亭和五指山、第三名陵水、万宁、琼海。
5.城市配套（医院、银行、商场、学校、免税店）。
第一名海口、第二名三亚、第三名东方和儋州。
6.交通。
第一名海口、第二名三亚、第三名文昌。
7.人文环境。
第一名海口、第二名三亚、第三名琼海和文昌。
8.发展前景。
第一名三亚、第二名海口、第三名陵水。
9.国际化程度。
第一名三亚、第二名海口、第三名琼海。
10.城市管理水平。
第一名海口、第二名三亚、第三名琼海。
11.房价。
最贵第一名三亚、第二名陵水、第三名海口。最便宜是中部山区白沙。
12.最干燥的沿海城市。
第一名东方、第二名三亚、第三名儋州。
13.台风灾害最少。
第一名东方、第二名昌江、第三名儋州。
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