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海南房子限购吗?万宁兴隆镇不限购房子有哪些?

2021-04-07 09:36:00编辑:臻房小郝栏目:海南房产来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南房子限购吗?万宁兴隆镇不限购房子有哪些?“候鸟”老人怎样在海南购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策综合解读,想在万宁兴隆镇买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

海南房子限购吗?万宁兴隆镇不限购房子有哪些?万宁兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。海南万宁兴隆镇购房资格内容细则?“候鸟”老人怎么样在万宁兴隆镇买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策概括解说,想在万宁兴隆镇买房的外地人不妨先来了解一下!

一、万宁兴隆镇购房政策

万宁兴隆镇属热带季风海洋性气候,长夏无冬,年均温度26.3℃,在万宁兴隆镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的万宁兴隆镇房价以及该小区万宁兴隆镇房价走势。。“候鸟”买房是为了养老,主要是万宁兴隆镇气候。那么,“候鸟”在万宁兴隆镇限购政策是什么?

万宁兴隆镇购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁兴隆镇购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁兴隆镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房资格综合解读

万宁兴隆镇买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。万宁兴隆镇空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉,那么,海南万宁兴隆镇买房子限购吗?以下是海南买房政策全方位解读:

2018年4月22日:海南全域限购政策

万宁兴隆镇限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,万宁兴隆镇房产升值潜力逐渐被人看好,加上万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在万宁兴隆镇买房?

海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着万宁兴隆镇未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好万宁兴隆镇,准备在万宁兴隆镇发展的,而这些人来万宁兴隆镇后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南万宁兴隆镇的房地产有没有升值空间?那么,海南限购后如何在万宁兴隆镇买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买万宁兴隆镇不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁兴隆镇酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机,不管是“自用”还是“投资”,不管是居住还是办公,都能提供一流的服务和管理,也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸,如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高,万宁兴隆镇房源将会越来越少。

四、万宁兴隆镇不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。万宁兴隆镇酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。以下小编精心整理了万宁兴隆镇公寓排行榜,仅供参考!

万宁兴隆镇公寓

1、曼特宁温泉酒店公寓: 曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,物业公司是海南品香园房地产开发有限公司。

2、枫丹白露C区: 枫丹白露C区位于 海口市海南省海口市美兰区滨江西路与海府一横路交汇.,楼盘亮点,楼栋总数:11栋,楼层:13-24层。小区配套:健身设施、游泳池、老年文化中心,环形慢跑道、儿童游乐场所、篮球场、老年人活动中心。。

3、福安·新福城商业街: 福安·新福城商业街位于福安·新福城商业街,开发商是儋州汇益房地产开发有限公司。

4、保利·凤凰公馆: 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,周边娱乐有望海演艺吧 (100米)阿gougouKTV (800米)爆米花KTV (750米)月川桥广场 (300米)三亚千古情大剧院三亚鹿回头广场。

5、翠屏凤凰水城: 翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸,解放路、金鸡岭路交汇处 ,生活配套有金鸡岭农贸市场(300米)凯莱假日酒店(100米)建设银行(800米)恒扬百货商行(892米)。

6、保利国际广场: 保利国际广场位于迎宾路与河东路交汇处,绿化率35%。

7、中交海棠麓湖: 中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号,周边娱乐有畅乐汇量贩KTV(900米)海棠歌霸KTV(1公里)童话量贩式KTV(1.8公里)万达影城(万达海棠湾店)(5公里)。

8、三亚美亚公馆: 三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号,容积率3。

9、天赐南湾: 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,容积率1.8。

10、三亚丽禾温德姆产权酒店: 三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号,容积率2.2。

万宁兴隆镇公寓优势:万宁兴隆镇公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于外地人来说,今后生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个商业综合体,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:万宁兴隆镇买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,万宁兴隆镇小户型公寓显然更受欢迎。万宁兴隆镇有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018万宁兴隆镇购房政策,供大家参考。。。

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