海口市国土资源局网站近日发布一则重磅公告。公告内容显示，经海口市人民政府批准，该局决定在2月28日当天将金沙湾片区六块国有建设用地使用权以拍卖方式一次性搭配出让。金沙湾地块虽然曝光度不高，但由于其自身稀缺的资源属性和优越的地理位置，一直是市政规划的重点地块。此次拍卖消息一出，引起了业内的极大关注。金沙湾，你准备好了吗？
起拍价17.9亿 将建学校、五星级酒店
这是农历新年海口的首场土拍。本次拍卖的六块地共计376502.29平方米，拍卖起叫总价为178658.2234万元。六块地中的A0102面积31942.42平方米，用途为住宿餐饮，规划建设标准不低于五星级的酒店;A0601地块面积81930.10平方米，A0701地块面积61460.79平方米，A0901地块面积67079.15平方米，A1001地块面积51008.90平方米，用途均为城镇住宅;A0801地块面积83080.93平方米，用途为中小学用地。
地块信息
地块卫星图
此次地块体量之大、业态之丰富在海口土拍历史上从未有过。超过37万方土地整体搭配出让，并且对学校和五星级酒店的建设作出明确要求。可见官方对于该区域的重视程度。众所周知，金沙湾这片黄金处女地是海口市政府雪藏多年的项目。筹谋规划开发之前，海口相关部门遍查全球知名的热带滨海旅游度假胜地，并在全国范围内寻找有实力的开发商合作。直至2011年底，《海口市金沙湾片区控制性详细规划》才确定了金沙湾片区高品质的空间格局规划和前瞻性的旅游产业谋划。业内人士对此分析表示，如此体量恢宏且业态丰富的项目，需要有足够实力的开发商才能驾驭。随着2017年的这次入市，相信金沙湾已经做好了充分的准备。
西海岸配套提升 区域价值亟待兑现
金沙湾片区东起粤海铁路，南至南海大道、盈滨半岛，西至海边，北至全岛进出港口岸南港码头，规划用地面积14.18平方公里（含人工岛）。拥有罕 见的金色沙滩，长达五公里原生海岸线，滩缓水清，拥有大面积天然潟湖和珍稀的海岸温泉资源，金沙湾———海口一片黄金海岸带，原生态天然纯净地，被誉为“海口西海岸之惊世典藏”当之无愧。
海口西海岸
近年来，在“西拓”思路的部署下，海口持续在西部投入资金进行基础设施和度假设施的建设，随着海口城市行政中心的西移，环城高速、东西环高铁的规划建设，海秀快速路的建成通车、五源河学校的投入使用、物流和“三港”整合，西海岸正以迅猛的发展动力朝着规划目标前进，成为极具潜 力的城市发展区域。而作为海口西海岸的尚未开垦之地，金沙湾无疑占据了西海岸广阔的升 值前景。
金沙湾花落谁家？
2016年10月28日，金隅大成曾以9.21亿元拿下西海岸南片区三幅地块，楼面价3930元/㎡，在当时引起不小的轰动。时隔四月，此次金沙湾的地块楼面价起价仅为2536元/㎡，尚有明显的溢价空间。作为吃瓜群众一定特别想知道，在28日的拍卖会上，是几家相争，还是一锤定音？
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