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2021年海南限购政策解读,白沙购房政策诠释!

2021-01-28 09:33:14编辑:臻房小水栏目:购房攻略来源:白沙房产网 浏览量(

[摘要]2021年海南限购政策解读,白沙购房政策诠释!白沙县房产政策,“候鸟”老人去白沙买房子还能不能买?想到白沙买房的“候鸟”先来了解一下白沙都有哪些购房政策,先看看你还有没有白沙购房资格。

2021年海南限购政策解读,白沙购房政策诠释!由于白沙的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!白沙县房产政策,想买房的朋友先来了解一下白沙都有哪些购房政策,先看看你还有没有白沙购房资格。白沙买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”老人,想要在白沙买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”到白沙购房还有资格吗?大家可以阅读一下《海南白沙新房政策》。

一、白沙购房资格

白沙的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。白沙适合养老度假,白沙房价是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是白沙气候。那么,“候鸟”老人到白沙买房还有资格吗?

白沙购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、白沙买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在白沙购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"白沙房产价值被低估,白沙房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

白沙限购政策
海南限购地图

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南白沙未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来,各项配套不断完善,升级改造,白沙房价上涨是必然的趋势。

二、海南限购后如何在白沙买房?

海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在白沙买房的。而且白沙短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南限购后如何在白沙买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买白沙不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。白沙公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合外地人居住。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准,如今白沙购房门槛会越来越高,白沙房源将会越来越少。

三、白沙不限购房产大全!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。其实,白沙公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外,我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了白沙公寓排行榜,仅供参考!

白沙公寓

1、璞海: 璞海位于创意产业园10号路和30号路交汇处,

2、阳光丁香园: 阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ,物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

3、海南·恒大御景湾: 海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面,周边商场有洪都购物中心 (800米)家家旺超市 (400米)俊群超市 (800米)。

4、长岛蓝湾: 长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,楼盘亮点,长岛蓝湾绝美双湾奢享不重样无敌海景,11.8万㎡水系重现威尼斯绝色风华,精装小户,户户瞰海, 10㎡观景阳台从容享受270度极致观海,富裕缤纷度假配套奢享滨海度假新生活。。

5、海口恒大外滩: 海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路,生活配套有泰华酒店 (508米)海南鑫海港大酒店 (492米)新港水产码头综合批发市场 (224米)新港农贸市场 (253米)。

6、天邑国际大厦: 天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道,容积率6.08。

7、华侨城·椰海蓝天: 华侨城·椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧,物业公司是海南康乐置业有限公司。

8、梦享龙腾湾: 梦享龙腾湾位于滨海大道292号(海南国际会展中心项目内),

9、五指山瑞园: 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),

10、御泉水乡: 御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,物业公司是琼海明道实业有限公司。

白沙公寓优势:白沙公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准,很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的投资回报率还是很高的。

小编结语:由于白沙的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!白沙购房门槛会越来越高,白沙买房资格必须了解。。。《2021年海南限购政策解读,白沙购房政策诠释!》,仅供参考~

查询白沙买房政策攻略,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

《2021年海南限购政策解读,白沙购房政策诠释!》相关信息来自白沙限购专题。购房攻略栏目专题白沙限购

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