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海口琼山区房价到底可不可以降下去?海口市琼山区价比高的房子有哪些~

2021-01-13 09:33:14编辑:臻房小章栏目:购房攻略来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口琼山区房价到底可不可以降下去?海口市琼山区价比高的房子有哪些~海南出台有史以来最严格的限购政策,海口琼山区房价基本上是稳定的,那么海南海口琼山区房价会不会降呢?

海口琼山区房价到底可不可以降下去?海口市琼山区价比高的房子有哪些~海口琼山区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。那么,2021海南海口琼山区房价会不会下跌?海口琼山区房价还能继续稳住吗?

一、海口琼山区房价会不会下跌?

2021年海口市琼山区房价均价:13775元/㎡,环比上月:↑1.01%。海南出台有史以来最严格的限购政策,海口琼山区房价基本上是稳定的,和国内其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然资源。海口琼山区空气质量优越,基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么,2021海口琼山区房价会不会下跌??针对这些问题,小编整理了海南海口琼山区房价连续上涨的几个原因。。。

海口琼山区房价会不会下跌?
海口琼山区房价会不会下跌?

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,海口琼山区房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、海口琼山区慢慢放宽了限购,新房市场明显回暖,10月份海口琼山区房价环比上涨0.6%,成交均价环比上涨了30%,11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是,海口琼山区是旅居养老地产为主,年底也是海口琼山区的买房旺季。所以海南海口琼山区房价上涨是意料之中的事情。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,海口琼山区房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待海口琼山区房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。

4、海口琼山区房价持续涨幅原因:雾霾催生购房大军,北方雾霾是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。而海南海口琼山区却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在海口琼山区买房,需求大增会造成海口琼山区商品房价格上涨。

二、是什么在阻止海南房价下跌?

对于商品住宅土地的供应,海南更是进行了严格的管控,不仅回收大面积的土地,很多人都认为海口琼山区的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,海口琼山区房价没降反升了。那么,海口琼山区房价继续上涨的因素是什么?。。。

谁在阻止海南房价下跌?
海南房价下跌谁是得利者?

2、不要总是希望这房价下降,这对你并没有好处,而且政府也不会允许这种情况发生,而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌,都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境,导致无法预测的大危机!而清楚了这一点,就会明白政府会控制这种风险的发生,所以也不会有房价下跌的情况发生,所以你的等待只会让自己更难买房!

3、海南房价暴跌会导致两个恶果:一方面,房地产开发商资金链断链,再无能力偿还银行的巨额贷款,银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”,谁来负责?另一方面,房屋失去保值增值功效,选择买房抵御通胀的人会越来越少,导致银行贷款业务量迅速萎缩,且短期内难以恢复,银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

4、这几年海南的发展是越来越好,未来的发展也是十分的有潜力,海南就那么大一点地方,可开发的住宅用地少之又少,海口琼山区因其气候适合养老,肯定会吸引到大部分的岛外购房者前来购房,那么就会出现需求大于供给的现象,未来海口琼山区房价还会继续微涨。

三、海南海口琼山区楼盘还有哪些升值潜力?

海南房价涨跌牵动经济命脉,海口琼山区房价暴跌将会面临着严重的经济危机。一旦面临着严重的经济危机,导致的最直接的后果就是企业将会倒闭破产,上班族失业,经济将出现衰退!所以ZF绝对不会允许房价下跌!海南海口琼山区楼盘还有哪些升值潜力?

海南海口琼山区楼盘还有哪些升值潜力?
海南海口琼山区楼盘还有哪些升值潜力?

1、海口琼山区买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、全国性市场:由于海口琼山区房子的特殊性,主要以养老、度假需求居多,这类型的购房者几乎来自岛外,这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源,面向全国的市场,必然导致海口琼山区房产市场供大于求,养老、养生的人会越来越多,海口琼山区的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必需品,海口琼山区的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。海口琼山区土地资源有限,房源有限,海口琼山区房产将成为一种“稀缺产品”,至于将来海口琼山区房价怎么样波动,就见仁见智了。

3、很多朋友都觉得海南发展慢,一直犹豫,迟迟没有在海南买房。不久,中央定调“房子不是用来炒的”,他们觉得这回房价该降了吧,眼巴巴地盼着房价跌再买,结果人算不如天算,海南海口琼山区房价不降反升不说,随后海南出台了最严限购令,暂停向市区有房者出售住宅。一夜之间,丧失了购房的权利,海南购房梦就此破灭。

小编结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。

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