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海南万宁兴隆镇房价上涨这么快,为啥还没买到万宁兴隆镇的房子~

2020-12-19 09:32:20编辑:臻房小奚栏目:购房攻略来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南万宁兴隆镇房价上涨这么快,为啥还没买到万宁兴隆镇的房子~在海南买的不是房,买的是天,买的是云,买的是呼吸,是空气,海南买房需要理由吗!万宁兴隆镇房价会下降吗?臻房小编为你详细整理

海南万宁兴隆镇房价上涨这么快,为啥还没买到万宁兴隆镇的房子~万宁兴隆镇的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。在海南买的不是房,买的是天,买的是云,买的是呼吸,是空气,海南买房需要理由吗!万宁兴隆镇房价何时下降?臻房小编为你详细整理 ...

为什么还没买万宁兴隆镇新房

一、为何还没买万宁兴隆镇房子

小编在微信收到这样一条留言:"你好,我现在在海南有一套房,我想再买一套。需要什么手续吗?"。别人在万宁兴隆镇买房考虑的是:我想买第三套房,就是不知道有没有万宁兴隆镇购房资格;而你,好不容易看上一套还不错的房子,想的却永远都是:海南万宁兴隆镇房价是不是要降了?我要不要再等等?还能不能找一套位置更好更便宜的?所以说,是观望让你痛失万宁兴隆镇购房条件!

为什么还没买到的房子?

万宁兴隆镇房子还能买吗?万宁兴隆镇房价会不会下跌?小编很不明白,万宁兴隆镇买房子为什么需要这么多的理由?始终没有在万宁兴隆镇买房的人,都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下:为什么总有一些朋友始终没有买到万宁兴隆镇的房子!

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……在未来,各项配套不断完善,升级改造,海南房价上涨是必然的趋势。为什么还没买到万宁兴隆镇的房子?主要有几个原因:

1、永远觉得万宁兴隆镇房价还会跌的:这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

2、永远总是慢人一拍的:万宁兴隆镇看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是万宁兴隆镇的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

3、永远总是看而不买的:这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。

4、过于相信亲友建议的:亲友总是事后诸葛亮,过去总是最美好的,将来一定是最险恶的....

“2000年的时候,万宁兴隆镇房价才2000元一平,当时我要是咬咬牙买个3套房就好了,现在已经太高了,根本不适合买房”,大家对这种言论是不是特别熟悉啊? 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史,并乐在其中,悔恨自己当初的无知和不开窍,但是你让他现在买房,他一定会和你讲一大堆道理:“要买我早就买了,傻子才现在买呢!万宁兴隆镇房价这么高,以后绝不会再涨了。”

人云亦云,没有自己的分析判断。不愿承担风险,但是羡慕回报。你觉得已经过了万宁兴隆镇买房的最佳时间,悔恨当初自己的无知,其实每一天都是当初,只是你从不愿面对。

万宁兴隆镇买房总有千百种理由,不买房亦有千万种借口。

5、永远相信专家的话:孰不知那些天天喊万宁兴隆镇房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说万宁兴隆镇房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

6、永远等房价跌到谷底的:这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道万宁兴隆镇房价谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底

7、总想买十全十美房子的:这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,再是外环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。

小编提议:海南的房子,买到哪里都会涨,关键是要出手,有句老话“自古无场外举人”,不出手,一切涨跌都与己无关。”你觉得万宁兴隆镇房价会降吗?

二、万宁兴隆镇买房为什么需要这么多的理由

和国内其他城市不同的是,万宁兴隆镇是旅居养老地产为主,那么,何时才是最好的万宁兴隆镇买房时机?等等问题都是未购房者最关心的问题。。

万宁兴隆镇买房

1、如果以长期的眼光来看,万宁兴隆镇买房,什么时候都不晚,什么时候都是正确的,因为房价一定是不断上涨的,没有什么到顶这么一回事,没有所谓的天花板,只有三四线城市或者老家县城才有天花板,因为那边没几个人。

2、万宁兴隆镇房价在上涨过程中,总是伴随着一个个小周期的,这个小周期内,万宁兴隆镇房价一定是有涨有跌的,而这个涨跌,还有规律可循。这个规律就是:调控严,房价跌,调控宽,房价涨,永远不变。

3、当万宁兴隆镇房价一直下跌、下跌,跌到国家都出救市政策的时候,许多人还不敢买;而当万宁兴隆镇房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,万宁兴隆镇房价是一直上涨的,这一个波段内任何时候买的房,都要在下一个波段内获利。

三、万宁兴隆镇房价逆势上升!

海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,很多人都认为万宁兴隆镇的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,万宁兴隆镇房价没降反升了。。。

万宁兴隆镇房价逆势上升!

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,万宁兴隆镇房价肯定不会太低。

2、支撑海南万宁兴隆镇房价上涨的原因,海南房价的猛烈上涨,主要由七因素叠加造成:(1)、雾霾因素;(2)、海南房价过去调整了几年,处于价值洼地;(3)、老龄社会的来临,海南冬季养老优势明显;(4)、海南环境与设施配套的持续完善;(5)、人们对生活品质的重视提高与需求升级;(6)、海南政府办事效率高,吸引了众多新兴企业落地。(7)、政府现在大力注重环保,不给批地乱建,保持海南原有的原生态。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了万宁兴隆镇房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。万宁兴隆镇地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

4、在供不应求的状态下,万宁兴隆镇房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在限购阶段,成交量遭遇急剧下滑,开发商大量库存难以清掉,万宁兴隆镇房价应该会下跌才对的。对于海南楼市的“量跌价涨”的趋势,很多人认为,海南楼市的巅峰已过,尽管万宁兴隆镇房价一路上涨,但是没有人买,海南房产基本是有价无市了。然而,事实真的是这样吗?不见得,海南房价上涨,自然有合理的因素。海南岛的稀缺性,是海南房价上涨的主要因素。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑万宁兴隆镇,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

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