海口东海岸房价涨得这么快，北方人该不该买海口东海岸商品房？

海南海口东海岸房价，海口东海岸房价涨得这么快，北方人该不该买海口东海岸商品房？海口东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。自2018年4月22日限购以来，海口东海岸房地产、旅游、等相关产业在这一年内发展受限，“候鸟”该不该到海口东海岸买房？海口东海岸高房价还能撑多久？几个因素导致海口东海岸房价难大跌，海口东海岸稀缺资源决定升值潜力，海南海口东海岸房价未来不言而喻~

一、为何海南限购越严海口东海岸房价越高？

2018年4月22日，海南实施全域限购。这意味外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，而此前流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被闷杀的尴尬局面！关于海口东海岸房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为海口东海岸房价不敢买房，海口东海岸房价高了怕跌了亏，海口东海岸房价跌了怕买了更亏。”海南的纯净，所有城市人追求的蓝色诗与远方，已经形成中国人的保命与家庭享乐刚需，随着大家价值取向的改变，这几十年来房价一直上涨的趋势是有目共睹的。我们先来了解一下最新海口东海岸房价：

1、海口东海岸房价多少？海南海口东海岸房价均价18802元/㎡，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海口东海岸房价肯定不会太低。

2、未来海口东海岸房价趋势：可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激海口东海岸房价，造成海口东海岸房价的小范围涨幅。所以不难预测未来海口东海岸房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口东海岸凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口东海岸过冬，致使海南海口东海岸房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口东海岸房价的小幅度上涨。

3、海口东海岸房价升值空间：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口东海岸房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口东海岸房产仍会是一个持续上升的阶段。这次调控之下，海口东海岸房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去海口东海岸购房资格，另一方面海口东海岸房价居高而绝大部分人接受不了，海南限购后，海口东海岸房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来海口东海岸买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减！

二、海南全域限购，海口东海岸高房价还能撑多久？

面临当前楼市调控，海口东海岸买房者普遍处于两种状态，一是海口东海岸房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海口东海岸房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海口东海岸房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 2020海口东海岸新房还能升值吗，那么，海南全域限购，海南海口东海岸高房价还能撑多久？

1、海南海口东海岸房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在海口东海岸房价有小幅度的增长。如今，北方人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？房价会暴跌吗？

2、长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。海口东海岸房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口东海岸房子的使用价值高于市场价值。关于海口东海岸房价的问题，是不允许说房价要涨的，也不能说要暴涨或者暴跌，最起码官方统计到的数字不允许是暴涨或者暴跌的，这不是海南的问题，是全国的问题，海口东海岸房价暴涨暴跌都是不允许发生的。

3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海口东海岸房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海口东海岸房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。知名的多头任志强更是表示：海南调控越严，海口东海岸房价涨得越快，就越应在海口东海岸买房！所以2020年海口东海岸房价暴跌的几率很小，但也不会出现暴涨。

三、外地人该不该来海口东海岸买房？

海口东海岸交通琼州大桥、南渡江大桥、海口市绕城高速公路，景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城，海口万达城、东海岸国家旅游度假区，阳光充足，雨量充沛，年平均气温23.8℃，年均温度23.8℃，海口东海岸是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。2020年是否该出手海口东海岸买房？我想很多人都在关心这个问题，海口东海岸房子到底能不能买？海口东海岸房价到底会不会跌？

1、国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人限购，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南海口东海岸房价跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。值得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。限购政策也是不希望海口东海岸房价暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行业崩盘的事了，会拖垮很多行业。所以政府只会让房价保持稳定，让房地产行业持续发展。

2、海口东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口东海岸购房。由于海口东海岸房价前面几年的疯涨，很多政府的土地供给已经用完了，而新的规划还未出台，也造成的海南房地产行业发展受限。

3、至于2020年该不该来海口东海岸买房，这个要看自己本身的情况来定，如果地段位置都很好，那也是可以买的，因为房产有个唯一性的特质，即这个位置只有一套房产，错过了或者位置偏了就失去了很大的增值空间。

4、海口东海岸买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口东海岸空气质量没得说，适合养老度假。海口东海岸房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口东海岸气候，冬天暖和。

5、如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

陈霞结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口东海岸买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。目前海口东海岸调控非常严格，海南全域限购，海口东海岸房价未来不言而喻。《海口东海岸房价涨得这么快，北方人该不该买海口东海岸商品房？》供大家参考。。。

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