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一、万宁石梅湾二手房在售房子一览表
买什么样的房子，万宁石梅湾新房还是二手房，一直都是买房人关心的话题。购买万宁石梅湾二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着万宁石梅湾房价的上涨，万宁石梅湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新万宁石梅湾二手房在售信息：
聚园新天地一期[金月湾]公寓售价：1房2厅1卫51㎡，51㎡，约63.75万元。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
金泰南燕湾房子售价：别墅，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；
兴隆风情街楼盘售价：暂无，110㎡，约184.8万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；
万泉河经典楼盘售价：2房2厅1厨1卫，84㎡，约100.8万元。户型分析：户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
伟业莱茵半岛住宅售价：一房一厅一卫，51㎡，约63.75万元。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
兴隆温泉高尔夫度假公寓项目售价：，E户型㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；
万泉美地三期房子售价：1室1厅1卫，50㎡，约99万元。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
香江·温泉人家二手房售价：2室2厅3卫，213㎡，约351.45万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；
椰林居养生花园二手房售价：1室1厅1厨1卫，54㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
拾美海域住宅售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
二、万宁石梅湾二手房升值因素
万宁石梅湾二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。万宁石梅湾限贷限购限售让不少人失去万宁石梅湾购房资格，那么，万宁石梅湾二手房升值空间大吗？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、新房很多都是在开盘的时候就预售了，从买房到收房还需要若干时间之后才能交房，收房之后还要考虑到装修的时间。而万宁石梅湾二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。目前来说，万宁石梅湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、万宁石梅湾二手房能不能交易，去房管局一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。万宁石梅湾二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。隔音效果如何，墙体是否为实体墙，可以现场检验。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买万宁石梅湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、选择范围更大，购房者如果想要在市区买房的话，那么，万宁石梅湾二手房应该是优选。由于市区内的房子基本上已经饱和，新房更是没有立足之地，所以，新房的选择面就很窄，但是二手房却不一样，市区的房子可以说都是二手房。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以万宁石梅湾二手方还是有很大的升值空间！
万宁石梅湾二手房升值空间大吗？万宁石梅湾二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁石梅湾二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、买万宁石梅湾二手房可能会有什么风险？
万宁石梅湾新房和二手房各有利弊，因此购房者可以根据自己的实际需求来选择。海南万宁石梅湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
买万宁石梅湾二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。下面我们来总结一下新房有哪些优点：
1、税少＋交易费少=占用现金少、总额大！
海南万宁石梅湾二手房交易税费的大头：税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！
所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、意外相对少一点。比如不大容易出现凶宅、产权抵押纠纷、二手房卖家拿钱跑路等情况。
4、一手精装越来越普遍，也是节省现金的好办法！装修也需要花费很多现金，买一手精装可以省很多现金，等于以30年周期贷了个装修贷款，想想也是划算的。更不要说，装修本身除了花钱，也花时间、花精力，花了这么多钱也未必能装得比精装修的工装细节更体面、更统一。
陈霞结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁石梅湾买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。至于该不该在万宁石梅湾买房，还是仁者见仁，智者见智。万宁石梅湾二手房房地产房价涨了，看看有没有你喜欢的！供大家参考。。。
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