直到收房当天，周先生才解开心中疑虑。原来，开发商将原本规划为三套普通商品住宅的项目，“三合一”成为一套别墅项目卖给了他。如今，他面临的是难道是：要为这一套别墅办理三份产权证。
得知实情后，周先生难以接受，他买房本是投资，如今要办三份产权证，不仅贷款受限，转手也难。于是，周先生拒收房屋。孰料，其因拒绝收房成了被告，因违约被开发商告上法庭，面临50余万的赔偿。
买一套别墅要签三份合同
2009年，周先生通过现场考察样板房及毛坯房后，决定购买一套联排别墅。在签合同时，项目开发商某置业公司却拿出三份《商品房买卖合同》，周先生对此提出疑问，但销售人员告知他是土地的要求，他购买的就是一套房屋，让周先生放心签合同。
三份合同约定，由周先生向置业公司购买102幢104室、204室、304室，房屋总面积近250平方米，总价为248万余元。当天，双方还签订了一份补充协议，明确由某置业公司对周先生所买的三套商品房进行改造，改造费用由该公司承担，原《商品房买卖合同》所附平面图不再作为交付标准，周先生不得以此作为拒绝接受商品房的理由，原《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 相关内容已经不再适用，周先生不得据此向某置业公司提出任何权利主张。
虽然心存疑问，周先生还是签署了三份合同和补充协议。
“一房三证”业主拒收房
2010年5月6日，某置业公司向周先生发出交房通知书，周先生按期前去收房时，结果得知这一套联排别墅需办理三份房产证。他买房是为了投资，受到限贷政策等影响，这种情况势必造成别墅难以转手，因此周先生拒绝收房。
某置业公司多次催告无果，遂将周先生告上法庭，要求周先生支付违约金12万余元及房屋保管费41万余元。
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