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目前儋州限购,儋州公寓值得买吗?

2020-02-28 08:00:15编辑:臻房小华栏目:海南房产来源:儋州房产网 浏览量(

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买房时都会考虑地段和房产类型,关于儋州公寓公寓和普通商品房,两种类型的房屋各有特点,不能一味的说谁好谁不好。那么,儋州公寓如何?我们都来看看。。。

一、儋州市loft公寓好不好?

儋州“投资型”需求购房者普遍特征分别为:1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资;2、投资型购房者对,政府的规划、楼市政策非常的敏感;3、将投资房地产当成资产保值的理财方式;4、手头上有比较宽裕充足的资金,喜欢长远的规划。儋州海景公寓好不好?

儋州养老公寓

1、儋州公寓现在是越来越火了,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。

2、儋州公寓投资灵活,公寓的用途是多样的,可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多,容易促使房屋出租,投资回报率也越高。

3、儋州公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。

4、根据儋州近年推出的房产新政来看,公寓房的购置将不受限制,对于北方人来说,是非常好的消息。因为儋州房价颇高,有着严格的限购条件,不符合规定,有钱也买不了。所以公寓房的不受限,让许多购房者纷纷购置起公寓房来,而且这类住房的价格更低,可造性大,还是很不错的。

总结:其实,儋州公寓和住宅是不一样的。很多北方人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外,我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。儋州海景公寓能投资吗?不妨私聊小编(18089828470)了解更多。。。

二、儋州海景公寓优势和不足

整个海南岛都是适合度假养老的,因为儋州房价颇高,有着严格的限购条件,不符合规定,有钱也买不了。所以更多的选择“候鸟”公寓,那么,海南儋州loft公寓优缺点有哪些?

儋州公寓

海南儋州公寓房的优点:

1、面积小、总价低,儋州公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的“候鸟”老人购买。

2、功能齐全,儋州公寓居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租,儋州公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,“候鸟”早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力,儋州公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。

5、儋州公寓房不限购,目前,海南有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。

儋州公寓缺点:

1、二手公寓交易税费相当高;

2、通常不能落户口;

3、商业水电,成本高,通常没管道燃气,不适合居家;

4、购买儋州公寓贷款贷款年限最多10年,且不能使用公积金,首付至少五成,利率也高;

5、潜在购买群体,大都是中产投资的。

儋州酒店式公寓性质:

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,40年。

面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

儋州公寓是不错的选择,便宜实惠,不过最重要的还是要看服务质量了,海南公寓买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、儋州公寓推荐:

儋州海景公寓,儋州养老公寓怎么样,会升值吗?其实买房,不仅仅只是满足自住,还要看未来的增值空间,即投资回报,而这核心,就是背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。来看看儋州酒店式公寓那个值得买:

儋州海景公寓

1、和泰花园: 和泰花园位于儋州市白马井滨海新区,绿化率35.73%。

2、汇元·幸福森林: 汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校(斜对面),容积率1.20 。

3、衍宏万国大都会: 衍宏万国大都会位于衍宏万国大都会,开发商是儋州衍宏万国大都会商业有限公司。

4、和信经典花园: 和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处),绿化率45%。

5、广场家园: 广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇(原名:郁金香郡),容积率2.20。

6、和风雅筑: 和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑,

7、中央银座公馆: 中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号,

8、吉报海花盛景: 吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇,周边娱乐有鑫乐迪量贩式KTV1.4公里、爱乐量版式KTV3公里、爱尚主题酒吧2.4公里、壹加壹酒吧2.4公里。

9、博亚兹·澜铂湾: 博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道,绿化率41.87%。

10、京兿源: 京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段,

结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到儋州过冬。儋州公寓不受限购政策影响。目前儋州限购,儋州公寓值得买吗?供大家参考。。。

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