海口东海岸现房优势和不足深度分析，“候鸟”老人投资房产选现房还是期房好？

海口东海岸现房优势和不足深度分析，“候鸟”老人投资房产选现房还是期房好？ 海口东海岸买房到底该买期房还是现房？海南岛海口东海岸的房子都是无价的，海口东海岸的气候，空气，一个小镇、是你的养老之地。“候鸟”海口东海岸买房投资房产买现房，还是买期房？2020东海岸期房优势和不足，2020海口东海岸现房还能不能买？海南海口东海岸现房大全。。。海口东海岸现房VS期房涨值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海口东海岸“期房”和“现房”的区别在哪里？

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海南海口东海岸房价明显上涨。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，海口东海岸买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口东海岸期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！海口东海岸看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、首先海口东海岸期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而东海岸现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、购买海南海口东海岸期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买东海岸现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

4、东海岸现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，海口市东海岸现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

如果经济条件允许，还是建议大家买海南海口东海岸现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，最后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。海口东海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口东海岸期房和现房有什么区别？

未来海口东海岸房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，海口东海岸依然是最适合买房养老度假的地方。

1、从房价上看：海口东海岸期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：海口东海岸期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：海口东海岸期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

海口东海岸期房和现房哪个比较好？

1、海口东海岸期房：价格低、风险大

很多人都知道，海口东海岸期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

海口东海岸期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、海口东海岸现房：即买即住、资金压力大

购买海口东海岸现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、海口东海岸买房子优势

1、海口东海岸房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制海南房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。

2、投资海口东海岸房产就是是要投资具有成长性的房产，而房产从“要啥没啥”成长为“要啥有啥”的过程就是房价不断上涨、兑现投资价值的过程。但是选目前“要啥没啥”的房产，你得要全面的了解海南政府的规划方向，才能做出有效的评估。

3、在海口东海岸买房，顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热，紫外线很强，接受了一天强烈的日照后，家里的温度会比较高，住起来很闷热。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得海口东海岸都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海口东海岸现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,海口东海岸现房优势和不足深度分析，“候鸟”老人投资房产选现房还是期房好？供大家参考。。。

：18089828470