文昌月亮湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？

文昌月亮湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？ 文昌月亮湾买房究竟该买期房还是现房？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。买房者文昌月亮湾买房过冬买现房，还是买期房？2020文昌月亮湾期房优势和不足，2020文昌月亮湾现房能投资吗？海南现房汇总。。。文昌月亮湾现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、文昌月亮湾度假买现房，还是买期房？

海南月亮湾期房和现房是比较常见的房屋类型，有很多的朋友们在购房子的时候，也会考虑自己是要买期房还是现房，那么，文昌月亮湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、文昌月亮湾期房和现房的区别在于使用时间。海南月亮湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、买海南月亮湾现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险投资，得到的回报就是较低的房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。文昌月亮湾期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、海南文昌月亮湾现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”老人表示，文昌月亮湾现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

4、相对于海南月亮湾现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买文昌月亮湾期房可以获得更高的。因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。

海南月亮湾期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。文昌月亮湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、文昌月亮湾期房VS现房优势和不足

文昌月亮湾交通环岛高铁，市内公交，景区有铜鼓岭、清澜大桥、东郊椰林，养生环境、优质气候、一线稀缺海景资源，稀缺湾区资源、一线海景，年均温度24.9℃，在文昌月亮湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

文昌月亮湾期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的升值空间。

文昌月亮湾现房优势：

1、房子真实可见。文昌月亮湾现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。文昌月亮湾现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买文昌月亮湾现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

三、文昌月亮湾哪些楼盘还值投资

文昌月亮湾商品房有没有投资潜力？文昌月亮湾什么楼盘还值得买，文昌月亮湾房子会升值吗？由于海南文昌月亮湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌月亮湾哪些房产升值快，仅供参考！。

1、红树湾国际度假公馆：红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，物业费2.00元/平米/月。

2、盛世天城：项目地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

3、清澜半岛：清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，物业费2.50 元/平米/月。

4、鲁能南洋美丽汇：鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，容积率1.33  。

5、夏湾拿：夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。

6、海拓澜湾：海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里)。

7、同业天海紫贝三期：同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，生活配套有千百汇超市、恒兴超市。

8、晋唐海湾：晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，产权年限70年。

9、阳光东海岸：阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

10、东海椰苑：东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。

海南文昌月亮湾楼盘，想在海南文昌月亮湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌月亮湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

文昌月亮湾房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价值点。而这些价值，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。文昌月亮湾买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是文昌月亮湾房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

结语：随着文昌月亮湾环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌月亮湾气候爽，冬天暖和。文昌月亮湾现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,文昌月亮湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？供大家参考。。。

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