陵水清水湾loft公寓如何，投资海南陵水清水湾复式公寓稳妥吗？

陵水清水湾loft公寓如何，投资海南陵水清水湾复式公寓稳妥吗？ 陵水清水湾loft公寓还会升值吗？2020三亚清水湾养老公寓优势不足解答，2020陵水清水湾酒店式公寓还能不能买？。。。陵水清水湾养老公寓升值空间全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南loft公寓怎么样？

“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来陵水清水湾过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。陵水清水湾公寓怎么样？

1、目前来说陵水清水湾公寓酒店式公寓是比较受“候鸟”喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受“候鸟”老人的喜欢。

2、陵水清水湾公寓式住宅与产权房相比，走道采光不足，容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局，也使陌生人闯入不易被一下子发现，不像一梯两户或二梯三户容易辨认。

3、陵水清水湾公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于购房者来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

4、陵水清水湾公寓商业不仅对没有买房条件的北方人来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果北方人手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择陵水清水湾公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。

总结：普通的住宅的产权是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么，比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根据自己的需求来选择。陵水清水湾复式公寓值得投资吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、陵水清水湾公寓优势不足

整个海南岛都是适合度假养老的，因为陵水清水湾房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择北方人公寓，那么，陵水清水湾养老公寓优势不足有哪些？

三亚清水湾公寓优势：

1、由于陵水清水湾公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、陵水清水湾公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在陵水清水湾购买普通的商品房是有限购措施的，但陵水清水湾公寓就不受限购约束。

陵水清水湾公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

陵水清水湾公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

陵水清水湾商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

在海南买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、陵水清水湾公寓推荐：

陵水清水湾海景公寓，陵水清水湾loft公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看陵水清水湾复式公寓那个值得买：

1、天赐南湾： 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，医院配套有复腔牙科诊所230米康宁中西结合门诊380米新村社区卫生服务站260米新村中心卫生院500米陵水黎族自治县长城卫生院4.18公里；

2、宇全·清水湾： 宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，绿化率40%。

3、红磡香水湾·天海： 红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），绿化率50%。

4、中信·香水湾： 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

5、融创钻石海岸： 融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

6、清水湾智汇城： 清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，楼盘亮点，清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。

7、中州国际酒店： 中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

8、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。

9、钻石海岸： 钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，产权年限70年。

10、新华联香水湾： 新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。

结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的陵水清水湾房子。陵水清水湾公寓不受限购政策影响。陵水清水湾loft公寓如何，投资海南陵水清水湾复式公寓稳妥吗？供大家参考。。。

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