琼海博鳌镇期房好还是现房好？在琼海博鳌镇买房投资房产怎样选择？

琼海博鳌镇期房好还是现房好？在琼海博鳌镇买房投资房产怎样选择？ 琼海博鳌镇买房到底该选期房还是现房？琼海博鳌镇房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南房子有购房需求。琼海博鳌镇的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。买房者琼海博鳌镇买房过冬买现房，还是买期房？2020琼海博鳌镇期房优缺点，2020琼海博鳌镇现房值得买吗？琼海博鳌镇现房一览。。。琼海博鳌镇现房VS期房升值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海博鳌镇现房VS期房升值潜力？

海南琼海博鳌镇买期房好还是现房好？一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些，而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大，那么，琼海博鳌镇买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南琼海博鳌镇期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！琼海博鳌镇看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的北方人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、购买琼海博鳌镇期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买琼海博鳌镇现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

4、海南琼海博鳌镇现房，是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房，这种房子已经竣工验收合格，投资风险降低；“候鸟”老人可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。海南博鳌现房价格基本稳定，不会再有大的变动，买房后即可入住；但是海南博鳌现房的房价都会比较高，基本不会有优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

无论是买琼海博鳌镇期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南博鳌期房VS现房优缺点

海南实施全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南琼海博鳌镇房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在琼海博鳌镇买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

琼海博鳌镇期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，琼海博鳌镇开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、琼海博鳌镇期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、琼海博鳌镇期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

琼海博鳌镇期房的缺点

1、琼海博鳌镇期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、琼海博鳌镇期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

3、琼海博鳌镇期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、琼海博鳌镇房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

琼海博鳌镇现房的优缺点

琼海博鳌镇现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

琼海博鳌镇现房的优点

1、琼海博鳌镇房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、琼海博鳌镇现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。琼海博鳌镇买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

琼海博鳌镇现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、琼海博鳌镇现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、为什么琼海博鳌镇房价涨这么多

琼海博鳌镇房地产，为何琼海博鳌镇房价还会涨？琼海博鳌镇的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼海博鳌镇过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼海博鳌镇的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼海博鳌镇的房价肯定还会继续上涨。

1、琼海博鳌镇房子还有多大的升值潜力？在琼海博鳌镇买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上琼海博鳌镇生态环境，琼海博鳌镇房价不涨都有点难。

2、五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的投资人敢在西线买房投资；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。琼海博鳌镇房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意琼海博鳌镇买房养老的现在拍断了好几次大腿。

3、海南琼海博鳌镇房价之所以会暴涨，是因为中国只有一个海南岛，其独特的自然资源是不可复制的。但是各位不用担心，如今政府各方面调控，海南房价保持平稳发展，不会出现暴涨现象。但随着人们收入的增加，以及海南国际旅游岛的建设，会有越来越多的外地人前来置业，势必会带动当地的经济的发展，也有可能推高海南琼海博鳌镇房价。

结语：琼海博鳌镇的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。琼海博鳌镇现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，琼海博鳌镇期房好还是现房好？在琼海博鳌镇买房投资房产怎样选择？供大家参考。。。

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