三亚期房VS现房那个更值得买？三亚期房VS现房优势不足分析~

三亚期房VS现房那个更值得买？三亚期房VS现房优势不足分析~ 三亚买房究竟该选期房还是现房？海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。购房者三亚买房投资房产买现房，还是买期房？2020海南期房优点和缺点，2020三亚现房能升值吗？海南三亚现房大全。。。三亚现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、三亚市买期房还是现房划算？

买三亚新房会涉及到问题多，比如买现房还是期房？期房价格比现房价格低一些，我们购房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房敲定下来。那么，三亚买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买海南三亚现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南三亚市现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的买房者来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、海南三亚现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房子；你可以到房子里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房子，可以大大的规避很多风险；海南三亚市现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房子，很是值得的；

4、三亚市现房，是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房，这种房子已经竣工验收合格，投资风险降低；买房者可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。三亚市现房价格基本稳定，不会再有大的变动，买房后即可入住；但是海南三亚现房的房价都会比较高，基本不会有优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

在海南三亚市购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，三亚现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、三亚期房和现房的区别：

三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，在三亚买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

1、购买三亚期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、购买三亚现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买三亚期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买三亚现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、三亚期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、三亚现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、三亚现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、三亚现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、三亚期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

三、三亚怎么样，可以投资吗？

海南三亚楼盘，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了三亚的买房机会。那么，三亚房子怎么样，三亚商品房会升值吗？三亚买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

知道市场的“候鸟”早在三亚买房了，为什么这么多人选择在海南三亚买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、不要总是希望这房价暴跌，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

2、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，要是三亚房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许三亚房价暴跌。

3、三亚房子会跌，海南三亚的房子肯定会跌，这个事情已经不知道说了多久，但是看着现在，海南三亚房子虽然说涨停没有怎么动过，但是随便动一下这不还是涨价吗，要说跌，到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的，反倒是三亚房价大涨的我们看到了不少！

4、三亚房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。

结语：由于三亚的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！三亚现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，三亚期房VS现房那个更值得买？三亚期房VS现房优势不足分析~供大家参考。。。

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