万宁兴隆镇养老选万宁兴隆镇期房如何？万宁兴隆镇期房优势和不足解析~

万宁兴隆镇养老选万宁兴隆镇期房如何？万宁兴隆镇期房优势和不足解析~ 万宁兴隆镇买房究竟该买期房还是现房？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁兴隆镇买房，使海南土地供应不断减少，房子稀缺性也日显突出。“候鸟”老人万宁兴隆镇买房过冬买现房，还是买期房？2020海南期房利与弊，2020万宁兴隆镇现房还能不能买？海南现房一览。。。万宁兴隆镇现房VS期房涨值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南万宁兴隆镇买期房还是现房好？

万宁兴隆镇期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交 了钱还住不上房子，那么，万宁兴隆镇买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南兴隆买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的北方人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、提到万宁兴隆镇期房和现房，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房子，不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买万宁兴隆镇期房的还是占多数

4、海南万宁兴隆镇期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。海南万宁兴隆镇现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

关于购买万宁兴隆镇期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。万宁兴隆镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁兴隆镇期房和现房有哪些特点？

未来万宁兴隆镇房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，万宁兴隆镇依然是最适合买房养老度假的地方。

万宁兴隆镇期房有哪些特点？

万宁兴隆镇期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、房价较为优惠：由于万宁兴隆镇期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多：因为万宁兴隆镇期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险：万宁兴隆镇期房最大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，万宁兴隆镇期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

万宁兴隆镇现房有哪些特点？

而我们常说的万宁兴隆镇现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。

1、即买即住：万宁兴隆镇现房最大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买万宁兴隆镇现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、付款压力大：由于万宁兴隆镇现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

4、隐蔽工程难以看到：购买万宁兴隆镇现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

三、万宁兴隆镇什么楼盘升值快

万宁兴隆镇房产有没有投资潜力？万宁兴隆镇周边哪些楼盘合适买，万宁兴隆镇房子会升值吗？其实在万宁兴隆镇买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，万宁兴隆镇房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁兴隆镇房价还会持续上涨，由于海南万宁兴隆镇房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁兴隆镇哪些房产还值投资，仅供参考！。

1、华亚世茂万宁花园：华亚世茂万宁花园位于万宁高铁站对面，物业费2.50 元/平米/月。

2、万宁东岸假日：万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，容积率1.5。

3、海南臻园：海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），容积率0.8。

4、海阔天空·子爵公馆：海阔天空·子爵公馆位于海阔天空·子爵公馆，开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司。

5、万福家园：万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），医院配套有万宁市人民医院220米万宁现代佳华医院1.96公里万宁市中医院2.36公里万宁中西医结合医院3.15公里；

6、石梅春墅：石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

7、万泉河经典：项目地址：琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。

8、海航康乐园：海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

9、永桥尚城：永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，容积率1.7。

10、海云轩：海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，绿化率40%。

万宁兴隆镇独占优越自然资源的环境下，万宁兴隆镇是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得万宁兴隆镇都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。万宁兴隆镇现房买“现房”，房子就在眼前，直观,万宁兴隆镇养老选万宁兴隆镇期房如何？万宁兴隆镇期房优势和不足解析~供大家参考。。。

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