面对海南限购，“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房？文昌高隆湾房产政策，想买房的朋友先来了解一下文昌高隆湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有文昌高隆湾购房资格。文昌高隆湾买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在文昌高隆湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人来文昌高隆湾购房还有资格吗？大家可以阅读一下《海南高隆湾房产政策》。
一、文昌高隆湾购房条件
文昌高隆湾的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。文昌高隆湾适合养老度假，文昌高隆湾房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是文昌高隆湾气候。那么，北方人来文昌高隆湾购房还有资格吗？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、文昌高隆湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌高隆湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌高隆湾房产价值被低估，文昌高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
外地人如果想在海南文昌高隆湾买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南文昌高隆湾的买房资格了，现在海南文昌高隆湾房价还是有很大的上涨空间的。
二、海南限购后如何在文昌高隆湾买房？
海南文昌高隆湾房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在文昌高隆湾房价有小幅度的增长。那么，海南限购后如何在文昌高隆湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买文昌高隆湾商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高，文昌高隆湾房源将会越来越少。
三、文昌高隆湾商业房产汇总！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。其实，文昌高隆湾公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”老人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了文昌高隆湾公寓排行榜，仅供参考！
1、拾美海域： 拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，物业费1.99元/平米/月。
2、伊甸嘉园： 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，
3、后海银帆： 后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，生活配套有汇丰饭店 (2.3公里) 老城农贸市场 (2.5公里) 九龙温泉度假酒店 (2.7公里) 西海岸温泉度假酒店 (2公里)。
4、海阔天空·子爵公馆： 海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，产权年限40年。
5、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。
6、德盛南岛康城： 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，医院配套有屯郊医院(478米)屯昌县人民医院(916米)屯昌县红十字会门诊部(601米)；
7、博鳌印象： 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，产权年限60年。
8、石梅半岛： 石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，容积率0.48。
9、江南乐居： 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。
10、凯丰滨海幸福城： 凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），
文昌高隆湾公寓优势：文昌高隆湾公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。
小编结语：由于文昌高隆湾的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！文昌高隆湾购房门槛会越来越高，文昌高隆湾买房子还有资格吗。。。《面对海南限购，“候鸟”老人如何在文昌高隆湾买房？》，仅供参考~
查询文昌高隆湾购房需要哪些条件，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。
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