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如今海南高隆湾限购,文昌高隆湾loft公寓值得投资吗?

2020-05-22 08:00:13编辑:臻房小金栏目:海南房产来源:文昌房产网 浏览量(

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很多“候鸟”老人都购买文昌高隆湾公寓型的住房,首先来说总体面积比较小,费用比较低,对于想要投资或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择。那么,文昌高隆湾公寓好不好?我们都来看看。。。

一、文昌高隆湾养老公寓如何?

文昌高隆湾拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半,晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气,海南省自然是首选之地,空气质量位居全国前茅。文昌高隆湾酒店式公寓好不好?

文昌高隆湾复式公寓

1、文昌高隆湾公寓功能齐全:LOFT虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量。

2、文昌高隆湾公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年。但是,普通住宅的用地性质是居住用地,产权为70年。

3、通常情况下,文昌高隆湾公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果购房者找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

4、现在的文昌高隆湾房价简直是太高了,普通的北方人根本没有办法承受这种高额的房价,文昌高隆湾公寓房优惠力度大,面积小,没有太大的经济负担,现在投资也较为平常了,任何投资品都有两面性,优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资,还得根据自己的需求来选择。

总结:如果想入手公寓式住宅的朋友,应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息,包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点,以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅,住着也很舒心的。文昌高隆湾酒店式公寓还能不能买?不妨私聊小编(18089828470)了解更多。。。

二、文昌高隆湾养老公寓优点和缺点

现在很多的购房者在海南买房子的时候会考虑购买文昌高隆湾公寓,而要购买公寓的话,大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的,毕竟只有了解了房屋的相关类型,对于自己将来买房子才会有更大的帮助,那么,海南高隆湾loft公寓优势不足有哪些?

文昌高隆湾公寓

文昌高隆湾公寓房的优点:

1、面积小、总价低,文昌高隆湾公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的“候鸟”老人购买。

2、功能齐全,文昌高隆湾公寓居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租,文昌高隆湾公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力,文昌高隆湾公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。

5、文昌高隆湾公寓房不限购,目前,海南有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。

文昌高隆湾公寓房的缺点:

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高,所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本都比较高。

文昌高隆湾公寓弊端:土地年限仅有40年,水电价格翻倍,没有煤气,税费无优惠,贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮,建筑结构一般为环形塔楼不宜居住,首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年,使用成本较高,大部分公寓都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上,不能作为学区.

文昌高隆湾商务公寓性质:

用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。

产权类型:商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住,又可办公。

具备写字楼功能,在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成,按揭最长10年。

产权性质为商务公寓,非纯写字楼。

文昌高隆湾公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,文昌高隆湾公寓买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌高隆湾公寓推荐:

文昌高隆湾养老公寓,文昌高隆湾养老公寓怎么样,会升值吗?其实买房,不仅仅只是满足自住,还要看未来的增值空间,即投资回报,而这核心,就是背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。来看看文昌高隆湾复式公寓那个值得买:

文昌高隆湾loft公寓

1、海的理想: 海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,物业公司是中奥到家。

2、碧桂园椰城: 碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),产权年限70 年。

3、八一益园: 项目地址:清澜开发区高隆路。

4、时代花苑: 时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

5、帝景湾: 帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,容积率2.0。

6、逸雅园: 逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,物业公司是文昌嘉威物业服务有限公司。

7、鲁能山海天海石滩叁号: 鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区,

8、波溪丽亚湾: 波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,周边娱乐有椰子大观园 (4公里)铜鼓岭 (36公里)石头公园 (35公里)。

9、世茂·怒放海: 世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,绿化率40%。

10、鹤润翡翠湾: 鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),物业公司是。

结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌高隆湾买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。文昌高隆湾公寓不受限购政策影响。如今海南高隆湾限购,文昌高隆湾loft公寓值得投资吗?供大家参考。。。

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