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推测五指山房价下跌的北方人,对五指山房产一概不知!

2020-04-07 08:00:04编辑:臻房小狄栏目:海南房产来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]推测五指山房价下跌的北方人,对五指山房产一概不知!海南房产日益火爆,五指山楼盘一天一个价,几个增值理由打破谣言。。。感觉海南五指山市房价降价的“候鸟”老人,现在买房资格都

推测五指山房价下跌的北方人,对五指山房产一概不知!目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。海南房产日益火爆,五指山楼盘一天一个价,几个增值理由打破谣言。。。觉得海南五指山房价降价的外地人,2020都亏了上百万,海南五指山房价你认为上涨的空间还会有多少?今日小编为你揭秘2020年五指山房价最新预测~

一、2020年海南五指山房价将跌落?

海南五指山房价多少?2020年最新海南五指山房价均价13698元/㎡,海南五指山房价每年都在上涨这是事实,无容置疑,为什么这么多“候鸟”老人选择在海南五指山买房?这说明一个问题,就是海南五指山的房价没有他们那的高又或者海南五指山房价并不算高;可想而知,海南五指山房价仍有增值空间。

海南五指山房价

1、五指山房价多少:2020年最新海南五指山房价均价13698元/㎡,海南楼市最黑暗的时期是2019年年底-2019年上半年。2019年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2019年海南购房成交量同比下跌了57%,五指山房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待五指山房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一,近几年随着海南房价的一路上涨,让更多人看到了旅游度假地产的潜力,想来海南买房的人也越来越多。

2、无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南五指山房产仍会是一个持续上升的阶段。五指山新房从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,五指山房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

3、海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着五指山未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好五指山,准备在五指山发展的,而这些人来五指山后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南五指山的楼盘有没有升值空间?海南资源的总量是固定的,但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子,就是稀缺性资源,五指山房产就这么一点,想要的人却越来越多...

每次关于五指山房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为五指山房价不敢买房,五指山房价高了怕跌了亏,五指山房价跌了怕买了更亏。因此,海南五指山房价涨也不买跌也不买。但是不论怎么说,这几十年来房价一直上涨的趋势是有目共睹的。因此,五指山房价在2020年出现下跌是不可能的。

二、明不明白五指山房子都不够卖了

五指山属热带山区气候,长夏无冬,年均温度22.4℃,五指山这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。因此,每年有不少老人到这里过冬,稀缺性资源之所以能不断上涨,是因为稀缺性资源本身就是供不应求的,并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张,那么,海南五指山房价要下跌是是真的吗?你越顾虑五指山房价越涨!

五指山市房地产价值不容置疑

1、五指山买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、五指山房产未来比金子值钱:根据此次的五指山限购政策来看,外籍人员购房的首付为70%,同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地,五指山房子就是最硬的通货,没有住的地方谈何玩耍呢?

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月,因此,很多人也都纷纷在海南五指山买了房,即是个投资,也是个方便,等到冬天来海南五指山的人很多,这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南五指山房价也涨越高,买个房还能不断的提升资产。

这样一来,就有越来越多的人选择在海南五指山买房了。

既然五指山买房的外地人这么多,自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南五指山房价。虽然前来旅游的人不会减少,但是买房的人会感觉多压力的增加而放弃购房。

但是这样的心态绝对不代表海南五指山房价要降。而是代表海南的新格局将要到来。原本购买一个100平米的房子首付30%不高。现在70%就多了很多。那么要还想在海南买房该怎么办呢?

这样的话开发商就会变换建设的策略。对开发小户型,40平米的户型,单价不变,最后只需要首付100平米户型28%的房款即可,而且还贷压力骤减。

这样一算,反正来海南是度假,大房子也是住,小房子也是住。不一样吗?

因此,前期一定会对楼市产生阵痛,但是调整之后海南的楼市会更加具有吸引力,发展的更快!

总之,从短期来看,对稳定海南房地产市场起到很重要的作用。限购区的房价,上升趋势随着购买力的枯竭房价上涨空间变弱,甚至会下跌的风险,这也会抑制非限购区的上涨动力。

3、五指山房产优势:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在五指山买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。一直以来,海南楼盘都是严重缺房源,有钱难求阶段。近两年海南房价走势会依然上涨。

三、为啥要去五指山购房?

为什么要去五指山买房海南作为中国最具价值的“蔚蓝资产,”这里没有破坏的环境,有独特的环境资源,唯一的热带岛屿,唯一的气候条件,海南购房者中,购买房子大多数都是用来度假或是过冬之用,按目前的市场表现,五指山房源其实也不多,意味着可选择项目可能越来越少。。。

五指山买房

1、生态养老:五指山属热带山区气候,长夏无冬,年均温度22.4℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游,重要的是享受了海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的,那就远离繁华喧闹吧,一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。据了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少楼盘到这里过冬。

2、旅游度假:五指山交通距三亚1小时,海口4小时。,景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭,、热带植物园、木色旅游度假风景区,环境、气候是整个海南最好的,冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响,年均温度22.4℃,五指山人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,五指山水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对房地产来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是房产休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来海南定居。

3、投资升值:五指山的土地越来越少,当五指山新房开发到一定的规模后,五指山的房子会越来越值钱,五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山未来是绝不愁升值出手的。所以说,海南五指山的房子升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

陈霞结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向五指山买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。其实关于2020年五指山房价走势已经定调了,稳定,稳定,还是稳定,那么这两个字就非常能够说明问题的,五指山房价不大涨,也不大跌,目前业界对于海南五指山房价的看法也都是不一样的,各方观点都不是一致,唯一一个一致就是稳定!2020年五指山房价也不会出现大跌大涨,对于后期五指山房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。《推测五指山房价下跌的北方人,对五指山房产一概不知!》供大家参考。。。

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