为什么北方人喜欢到海口西海岸购房?海南海口西海岸楼盘越来越值钱~海口西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南海口西海岸独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口西海岸买房。海南的气候是独一无二的,来海口市西海岸买房的人是来买阳光买健康的,因此,导致海口西海岸房产越发稀缺,海口西海岸房价为何涨这么多?为何北方人对海口西海岸楼盘热度不减。。。
一、海口西海岸房价还有没有升值潜力?
海南海口西海岸的房地产市场,其特征都是投资、销售量大幅萎缩,但是成交均价均有较大幅度的上涨。尤其是海口市,房地产投资占固定资产投资的比重达到48.4%,虽然挂牌价略有下降,但成交均价实际上涨了22%,“房住不炒”的调控目标面临巨大挑战。11%!22%!一不留神,又涨了这么多!海口西海岸房价还有没有升值潜力?主要有几个原因:
1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,海口西海岸房价一直都维持着稳定的上涨中。
2、海南出台有史以来最严格的限购政策,海南的房价基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态,基本上很少有交易的出现。海口西海岸房价未来可能会有少许的下降,不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之,如果海口西海岸房价暴跌,将会影响很多行业,破坏社会的均衡发展。因此,总体住房价格应保持稳定的趋势,而不是急剧的上升或下降。
3、海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致海口西海岸房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南海口西海岸房产仍会是一个持续上升的阶段。
二、2020海口西海岸房价趋向
2020年海口西海岸房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是海口西海岸房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,海口西海岸房价肯定涨不动也涨不快,但是海口西海岸房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2020年海口西海岸的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,海口西海岸的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。我们先来了解一下以后海口西海岸房价走势。。。
1、从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,海南省住房用地供应骤减,导致未来海南新房的供应量也会随之减少,但是需求量仍处于旺盛期,未来海口西海岸房价可能会进一步上涨。海口西海岸房价的涨与跌,主要影响因素是海口西海岸的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!
2、西海岸房价不管是现在还是未来都不可能暴跌的情况,最好的结果就是目前海南在发展期,海南房价会在一个值波动,等海南百万人才引进完成或者自由贸易港建设完成后,还会出现房价大幅度上涨的情况!
3、为什么在海南买房子?由于海南气候和地理资源的稀缺性和独特性,大家对于气候环境,生态环境,医疗健康这些最为看重,而海南就是一个浑然天成的养老圣地。这就决定了海南的房地产具有很大的增值空间,值得投资。教育和医疗配套资源的升级。政府也看到了海南发展的短板,并正在加速完成两个短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。
4、海南房价是涨是降?凡是问出这个问题的,内心深处对买房都带有投资的心理,担心自己高位站岗,担心此时不买后续更难。但海南房价涨跌很难直接下定论,要分长期短期。短期内调控严苛的房价有可能出现一定回落,调控宽松等因素房价还会上涨,但海南是个特例,随着海南国际旅游岛建设的加快,海南的房价就没有降过,即使上涨速度变慢了,也还是呈继续上涨的态势,短时期内最好的结果就是房价稳定。
三、为何“候鸟”老人对海口西海岸楼盘高烧不退?
海口西海岸买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。那么,海口西海岸新房怎么样,海口西海岸房价还有上涨空间吗?海南资源稀缺,房产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何外地人爱去购房:
1、海口西海岸养老过冬:海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提海口西海岸,海口西海岸拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到海口西海岸购房养老呢!
2、海口西海岸旅游度假:海口西海岸买房有的为了养老,有的为了投资,很多外地人都偏爱在海南海口西海岸买房,和其他地方截然不同。海南海口西海岸买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。
3、海口西海岸房产增值:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海口西海岸买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南海口西海岸的房产升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。
海口西海岸房地产优势:海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带,北邻琼州海峡,东起秀英港,西至盈滨半岛。
小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口西海岸买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。如果没有大批量的商品房入市,将海口西海岸无房可买,海口西海岸房价肯定会上涨,你还要等海口西海岸房价下降再买吗?
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