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琼中买房期房好还是现房好?琼中期房VS现房涨值空间解读~

2020-06-20 08:00:10编辑:臻房小窦栏目:海南房产来源:琼中房产网 浏览量(

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琼中买房期房好还是现房好?琼中期房VS现房涨值空间解读~ 琼中买房究竟该买期房还是现房?能用有限的钱,在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?“候鸟”琼中买房过冬买现房,还是买期房?2020海南琼中期房优点和缺点,2020琼中现房值得买吗?琼中现房大全。。。琼中现房VS期房增值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼中“期房”和“现房”的区别在哪里?

对于想买琼中县新房的人来说,避免不了会在期房和现房之间纠结很久,不知道应该选择哪一种。那么,琼中买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

琼中买期房还是现房?

1、琼中买房是一件大事,如果购房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,毕竟现房看得见摸得着,购房者在购买的是也能做到心里有数,如果购买期房的话,等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。

2、琼中县期房,也很简单的理解,就是建筑施工25%以后,就可以拿到预售许可证,就可以预售的房子;琼中期房,没有可以直接感受的房源,只能凭借一张户型图说事;交工时间遥遥无期,一般都会延迟交房,不能立马居住,办户口,甚至不能办理孩子入学手续。

3、由于先期购买,销售工作刚刚展开,一般开发商能提供较多的房源,“候鸟”选择余地较大,琼中期房价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间,甚至更长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

4、海南琼中期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房子烂尾,白交了钱还住不上房子。海南琼中现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些。

在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,琼中县房价会产生波动。如果涨价则购房者受益,如果跌价则购房者会遭到损失。琼中县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、与期房比,琼中现房有什么优势?

三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

琼中期房VS现房优点和缺点

1、所见即所得

如果开发商允许的条件下,购房者可以直接看到房子的样子,收房后可以直接拎包入住。买琼中期房,往往要等1-2年的时间,才能看到自己买的房子长啥样。在琼中买房风险程度上,现房比期房的风险系数低,期房可能会有开发商资金不足,成为烂尾的风险。

2、可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房时,只能看到在售楼处设置的样板间,周边多数的配套,也只能在规划图纸上看到。琼中期房的建设周期都很长,期间可能发生的变化也比现房多,例如小区周边的公路没有开通,收房时发现出行不便时,如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话,购房者很难维护自身的权益。

3、拎包入住简单快捷

买琼中现房可以实现拎包入住,期房一般需要等1-2年才能入住,对于着急入住的购房者来说,现房可以立即入住是很大的优点。

三、琼中哪些楼盘合适买

琼中房子有没有投资空间?琼中周边什么楼盘还能买,琼中房子会升值吗?其实在琼中买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,琼中房子是保命刚需,资源稀缺,海南琼中房价还会持续上涨,由于海南琼中房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼中什么房子升值快,仅供参考!。

琼中买房

1、大美·山雨墅:大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),楼盘卖点,大美·山雨墅位于百花廊桥之上,直面琼中县委县政府,俯瞰琼中全城,坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等,步行即达,周边生活配套也非常完善。。

2、金木棉山庄:金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,绿化率53%。

3、金手指·白鹭湖:金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边餐饮有麦香村西饼屋 (13米)鸿盛鳖煲店 (409米)富安酒家 (559)。

4、半山和园:半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,周边商场有Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市。

5、地恒美丽春天:楼盘地址:琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

6、阳光紫荆花园:阳光紫荆花园位于阳光紫荆花园,开发商是琼中金福房地产开发有限公司 。

7、富氧山庄:富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,

8、鼎泰水晶绿岛:鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,周边娱乐有三月三广场 (812米)。

9、珉华百花苑:珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),物业费1.2元/平米/月。

10、阳江雅苑养生城:阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),楼盘亮点,小区内部配套:棋牌室、茶艺坊、棋牌室、书画室、阅览室、乒乓球室、茶艺馆、餐厅、医疗室、户外游泳池、健身长廊。。

海南琼中房产琼中是否值得买?琼中房价还会涨吗?很多人问小陈,琼中房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

结语:由于琼中的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!琼中现房买房是一件大事,如果购房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,琼中买房期房好还是现房好?琼中期房VS现房涨值空间解读~供大家参考。。。

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