房产税实施后，海南房价走势预测~

房产税实施后，海南房价走势预测~海南独居特色的民族风情。也正是由于海南 独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南 买房。如果海南买房居住，必须具备购房条件，那么，若是海南出台房产税，海南新房会有什么影响？对降海南房价起到多大的作用？

一、海南房产税实行，海南房价是不是要下降

假如海南 房产税实施，海南房价能跌下来吗？倘若海南 施行房产税，海南房子影响有哪些？海南购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，若是海南实行房产税，海南新房还能投资吗？海南房产值得投资吗？

小编的答案是：值得。为什么？2020海南 房价还会一直高涨，阻碍你去海南买房的其实一直不是海南房价，而是你那颗犹豫不决的心！！海南买房最大的忌讳就是犹豫不决，海南买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的海南房价。

1、稀缺性：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2019年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南 的楼盘升值空间还是比较大的。

2、自然环境：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南 的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、养生养老：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南 买房，以满足他们度假养老的需求。

4、升值空间：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南 房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海南房价上涨。

海南购房优势一：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

二、如果海南 施行房产税，海南的楼盘还能不能买

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果海南实行房产税，海南的房地产还能买吗，还指望房产税能降海南房价？

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌，据统计，海南省的房价8000元以下的占30%，8000-9000元之间的占10%，9000-10000元之间的占5%，10000-12000元之间占10%，12000-15000元之间占15%，15000元以上占30%。可见最高和最低房价相同比例，因此，可选性还是比较高的。

2、房产税对海南房价有什么影响？由于海南房子的季节新因素，一旦全面征收房产税可能会导致房价下跌。在我看来，房产税的征收不仅不会导致海南房价的下跌，反而会刺激海南房价更快速上涨。房地产税本身对房价是没有什么影响的。所以说，房产税的征收，不仅不会让房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

3、海南的新房值不值得买？海南交通海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海），景区有万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角，作为中国最大的经济特区和热带岛屿省份，地处海上丝绸之路的关键节点，海南也是中国与东盟、南亚、中东沿海各国海上交往的最前沿。，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22~27℃，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海南水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

海南购房优势二：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。

三、海南 房产税履行，使未来海南房价暴跌的可能性有多大？

海南 房产税执行，使未来海南房价暴跌的可能性有多大？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使海南房价下跌。那么，房产税出台，海南房价会不会下跌？海南新房还值不值得购买？

房产税能降海南房价？不是小编要泼你冷水，房产税和海南房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国，房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响海南房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策，包括货币政策、土地政策，而不是税费。在政策刺激房地产，以及房地产供求关系紧张的情况下，1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言，基本是微不足道。

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年你看房：房价10000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年你看房：房价15000/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年你看房：房价18000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年你看房：房价20000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年你看房：现在海南房价趋稳不买房，你说海南房价会降的......

2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

2019年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里，你还指望房产税能降海南房价？房产税不会导致海南的下跌，反而可能会因为房产税的征收，刺激海南房价进一步的上涨.......所以说，房产税的征收，不仅不会让海南房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

海南购房优势三：海南岛，是一片未被污染的处女地，这里没有大型工业群，也没有严重的环境污染，PM2.5常年为8。海南现有自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。来这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

小编结语：由于海南的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！海南房产税出台，不会使海南房价下跌，海南的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《房产税实施后，海南房价走势预测~》，仅供参考~

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