海南房价2020年暴涨了多少，为什么“候鸟”老人抢着海南购房？

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一、海南房价

海南楼盘升值潜力逐渐被人看好。海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南 买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海南房价还要上涨~未来海南 房价将持续上涨！

1、海南房价多少？海南 房价均价15405元/㎡，随着海南环境的不断改善，海南房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海南气候，冬天暖和。

2、海南房价升值空间：面临当前楼市调控，海南买房者普遍处于两种状态，一是海南房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海南房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海南房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

3、海南房产优势：海南交通海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海），景区有万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角，作为中国最大的经济特区和热带岛屿省份，地处海上丝绸之路的关键节点，海南也是中国与东盟、南亚、中东沿海各国海上交往的最前沿。，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22~27℃，再加上海南森林覆盖率高，阳光充足，使得海南成为度假养老胜地。一直以来，海南房产都是严重缺房源，有钱难求阶段。近两年海南房价走势会依然上涨。

旅游资源：万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角

交通状况：海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海）

房产优势：海南休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展，海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业，休闲地产的发展也随之蓬勃发展。

陈霞小结：海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在海南买房的。而且海南短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。。

二、海南买房攻略

海南买房指南，先看看房产优点与弊端在决定买不买房。。。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一！小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：海南哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？海南楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，陈霞(18089828470)写了一份海南买房的详细攻略，供大家参考。

海南哪个楼盘比较好？这个问题仍然要和你的功能需求挂钩，就海南而言，每个项目各具优势，理论上在任何楼盘购买都有其优势，当然也有一些细节需要斟酌：

1、开发商的选择非常重要。在海南，开发商的差异超过区域的差异。海南作为度假房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。

2、楼盘位置离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

3、回归海南购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

4、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

海南配套：海南交通海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海），景区有万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角，作为中国最大的经济特区和热带岛屿省份，地处海上丝绸之路的关键节点，海南也是中国与东盟、南亚、中东沿海各国海上交往的最前沿。，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22~27℃，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。

就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2020海南买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海南环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海南楼盘列表，楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020年海南买房秘技，从看房、选房到买房以及最后的交房，但又不知道海南房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！

三、海南房产优点与弊端

海南属热带季风气候，长夏无冬，年均温度22~27℃，海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海南买房细节都需要注意！那么，难道海南养老没有任何的缺点？我们来谈谈海南养老有哪些优点和不足之处。！

1、海南楼盘优势：海南房价升值空间。。2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海南房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海南房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。

2、海南房子不足：海南适合养老吗？在海南养老真的像别人说的那么神乎其神吗？人人都夸海南气候好，四季如春。当然，大部分的时候是这样。但海南的冬季并没有想象中的那么暖和，尤其是琼北地区，冬天不仅冷还格外的潮湿，冬季多雨，有时候一个月也没见着几天太阳。每天都是阴沉沉的，如果遇到南风天在室内待着的感觉比室外更加寒冷。有人说“琼北地区15°的天气可以过出5°的感觉”，虽然只是一句玩笑话，但是从这句话中我们就知道在琼北地区过冬是种什么感受了。。

说了这么多目的不是说海南养老不好，只是想告诉大家不要盲目听信他人，在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。

四、海南商品房一览

海南房价以后的走势如何呢？海南哪个地区买房好？海南哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？以下陈霞精心整理了2020海南低总价新房一览，仅供参考！

1、中南西海岸： 中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，楼盘亮点，中南西海岸作为海南西线首家引进国际医疗蓝卡的社区，蓝卡医疗体验区已于2015年1月15日正式开放，社区业主可免费体验蓝卡医疗的体验中南西海岸。

2、华源清苑： 华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），产权年限50年。

3、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店，开发商是海南鑫东源旅业有限公司。

4、戎居公寓： 戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，容积率。

5、龙溪雅居： 龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘卖点，拥有33公里的黄金海岸线，最适宜人类居住。。

6、融创无忌海： 融创无忌海位于融创无忌海，开发商是海南荣丰华瑞实业有限公司。

7、亚龙湾高尔夫别墅： 亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，

8、金澜湾： 金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，绿化率31.60%。

9、公园湖畔： 公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），生活配套有丝域养发馆(三亚丹州店)(180米)唯美度美容SPA会所(170米)中国邮政(迎宾路支局)(1.19公里)。

10、溢盈海岸： 溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），物业费暂无资料元/平米/月。

陈霞结语：海南 的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海南买房度假的原因之一。在海南买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加陈霞微信18089828470进行咨询。《海南房价2020年暴涨了多少，为什么“候鸟”老人抢着海南购房？》供大家参考。。。

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