海南期房VS现房那个更值得买？海南期房VS现房优点和缺点解读~ 海南买房到底该选期房还是现房？海南的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。购房者海南买房度假买现房，还是买期房？2020海南省期房优缺点，2020海南现房买了合算吗？海南现房一览。。。海南现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、海南现房VS期房升值空间？
随着海南新开楼盘的增多，买海南期房还是买现房成为了摆在购房者眼前的问题，想要知道期房还是现房好，就要先了解期房和现房各自的特点。那么，海南买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，最好直接购买现房。
2、买海南期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。
3、海南省现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”老人表示，海南现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
4、海南期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海南省现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南省房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。海南现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、海南期房VS现房优势和不足
海南慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份海南房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，海南是旅居养老地产为主，年底也是海南的买房旺季。所以海南 房价上涨是意料之中的事情。
买海南期房的优点：
1、海南期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。
2、海南期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。
买海南期房的缺点：
1、通常在挑选海南期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对房屋质量难以把握。由于大家在海南挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。
3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。
4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对海南购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。
买海南现房的优点：
1、海南房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。
2、配套相对成熟。海南现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。
3、收房周期短。买海南现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
买海南现房的缺点：
1、海南现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。
2、海南现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。
三、海南房地产功能
无论是出于什么目的在海南 购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海南房子信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南 买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
第一、海南养老购房策略：
1、生活：海南日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：海南离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：海南生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、海南度假买房指南：
1、娱乐配套：度假是一种享受，海南楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：海南是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
第三、海南投资买房技巧：
1、地段：海南是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、资源：海南项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
2020海南买房诀巧 海南 房产网在海南买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，投资价值不管是从短期，还是中长期看，均具有较高的回报预期。
结语：海南买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;海南现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海南期房VS现房那个更值得买？海南期房VS现房优点和缺点解读~供大家参考。。。
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