琼海期房好还是现房好？在琼海买房度假怎么选择？

琼海期房好还是现房好？在琼海买房度假怎么选择？ 琼海买房到底该买期房还是现房？独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。“候鸟”琼海买房投资房产买现房，还是买期房？2020海南琼海市期房优缺点，2020琼海现房买了合算吗？海南现房汇总。。。琼海现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海选现房还是期房好？

琼海期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，琼海买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南琼海期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！琼海市看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、琼海期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；琼海市期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、在海南整体市场较好的情况下，海南琼海市现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。此外，琼海现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

4、虽然海南琼海现在的现房资源比较少，购买琼海期房的人比较多，但也还是存在有购房者希望购买现房的情况，买现房风险小、可以马上办理房产证，对于购房者来说却是要少操心一些，也能尽快入住房子。

如果经济条件允许，还是建议大家买琼海市现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，最后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。琼海市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南琼海市期房VS现房优点和缺点

海南琼海的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当琼海的房子5000元一平米的时候，琼海大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当琼海房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，琼海房子的价值属性也起了重要作用。

琼海期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

琼海期房优点：

1、选择空间大：由于订的是琼海未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，琼海购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，琼海期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，琼海购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

琼海期房缺点：

1、实物不可见：琼海期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若琼海开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，琼海购房者将蒙受巨大的损失。

琼海现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

琼海现优点：

1、实物可见：既有琼海房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：琼海购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于琼海短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、2020琼海买房子分析

琼海新房还值得买吗？就海南买房而言，对于想来琼海买房的你，应该考虑什么问题？

(1)琼海定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。琼海很繁华而舒适。

(2)开发商的选择非常重要。琼海作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

(3)离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。养老度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

(4)回归琼海购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

(5)交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

2020琼海买房攻略：在海南买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，是决定不在内陆当吸尘器。在琼海买的不是房，买的是清澈的水，是决定不再喝半口经过工业污染的水。

结语：海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。琼海现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，琼海期房好还是现房好？在琼海买房度假怎么选择？供大家参考。。。

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