琼海买房期房好还是现房好？琼海期房VS现房增值空间解读~

琼海买房期房好还是现房好？琼海期房VS现房增值空间解读~ 琼海买房到底该选期房还是现房？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南琼海买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…买房者琼海买房度假买现房，还是买期房？2020海南琼海市期房利与弊，2020琼海现房该不该买？海南琼海现房大全。。。琼海现房VS期房涨值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海度假买现房，还是买期房？

购房者在海南琼海购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房子，那么，琼海买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼海期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。琼海市期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、买琼海期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南琼海市房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、如果“候鸟”在海南买房子的时候，自己准备的购房资金不是那么足，那么买房子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海南琼海市期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买琼海市现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、海南琼海市期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。琼海现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海市房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。海南琼海市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南琼海市期房VS现房利与弊

琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，再加上琼海森林覆盖率高，阳光充足，使得琼海成为度假养老胜地。

琼海期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

琼海期房优点：

1、选择空间大：由于订的是琼海未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，琼海购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，琼海期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，琼海购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

琼海期房缺点：

1、实物不可见：琼海期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若琼海开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，琼海购房者将蒙受巨大的损失。

琼海现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

琼海现优点：

1、实物可见：既有琼海房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：琼海购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于琼海短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、琼海买房，你越顾虑，琼海房价越涨！

海南琼海住宅持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼海买房，海南琼海房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，琼海房价越涨，想在琼海买房，早买早好。

1、2020年最新海南琼海房价均价13850元/㎡，现今影响海南琼海房价的主要因素就是政策，政府说琼海房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制琼海房价是必须的，但不是要琼海房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

2、很多外地人都偏爱在海南琼海买房，和其他地方截然不同。琼海买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

3、琼海近几年旅游产业发展的非常好，每年到琼海旅行的朋友是非常多的，给当地老百姓带来了很多收益，这是带动琼海房价持续上涨的重要因素，以后琼海的房价肯定还会上涨的，以后的价格肯定是越来越高的，建议尽早购买琼海的房子。

结语：琼海买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，琼海小户型公寓显然更受欢迎。琼海现房买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，琼海买房期房好还是现房好？琼海期房VS现房增值空间解读~供大家参考。。。

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