儋州二手房 海南儋州二手房房子房价多少钱一平米？~如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。海南儋州二手房住宅房价多少钱一平米？儋州二手房投资方向？儋州二手房在售二手房一览表！~
一、儋州二手房在售房子一览表
无论是新房还是二手房都有自身很明显的，因此，购房者首先要考虑自身需求，根据自己的实际情况来进行选择。购买儋州二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着儋州房价的上涨，儋州的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新儋州二手房在售信息：
合隆中央公园项目售价：3户型-3室2厅2卫，102㎡，约96.9万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
古盐田房子售价：2室2厅2卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
兆南熙园公寓售价：1室1厅1卫，51㎡，约47.94万元。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)项目售价：2室2厅1卫，67.68㎡，约115.06万元。户型分析：主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；
海南·凤凰谷楼盘售价：1室2厅2卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
隆华新村公寓售价：3室2厅2卫，117.14㎡，约61.07万元。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
中商海花东岸项目售价：暂无，02㎡，约3.36万元。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
汇元·幸福森林项目售价：3室2厅2卫，110㎡，约107.8万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；
澳门街住宅售价：2房2厅1卫77㎡，77㎡，约53.13万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
博亚兹·澜铂湾项目售价：两室两厅一卫，82.42㎡，约173.08万元。户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
二、儋州二手房升值潜力
现在儋州房价上涨了，很多房子刚需族的朋友们又要多奋斗几年才能买得起房子了，现在拥有一套属于自己的房子也越来越难了，新房子的房价比较高已经是一个不争的事实，只能接受，不过大家可以把目光转向二手房的市场，现在儋州二手房的价格要稍微便宜一点。儋州限贷限购限售让不少人失去儋州购房资格，那么，儋州二手房升值因素是什么？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、从价格上来看儋州二手房的价格显然是比新房要低一些的，儋州房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；儋州二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。目前来说，儋州二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买儋州二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买儋州二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买儋州二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、交房时间短，入住快：儋州二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以儋州二手方还是有很大的升值空间！
儋州二手房升值空间大吗？儋州二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、儋州市新房二手房差别在哪儿？
无论是购买新房还是儋州二手房，都要注意买房的细节问题，这些都是关系到自己日后生活的重要事情，大家在选房的时候一定要重视，千万不要疏忽了海南儋州市二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、税费该咋交？
海南儋州市新房：契税、房屋维修金
儋州市二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
2、怎么贷款？
海南儋州市新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
海南儋州二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款
（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）
3、其他费用：
新房物业费会贵一些
海南儋州新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。
海南儋州市二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。
4、究竟哪个更省钱？
以一套90平米，总价100万的首套房为例：
儋州新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。
海南儋州市二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。
陈霞结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。至于该不该在儋州买房，还是仁者见仁，智者见智。为何要买儋州二手房？儋州二手房升值空间分析~供大家参考。。。
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